Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Rondeel 2

5404PB Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 3.970

Galerie de photos

Rondeel 2 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde halfvrijstaande woning met onderhoudsvriendelijke tuin, garage/berging en overkapping gelegen aan rustige straat tegenover groenvoorziening in de mooie woonwijk Zoggel. Scholen, supermarkt, park en het centrum van Uden liggen allen op korte afstand. Deze woning is gebouwd in 1990, maar in de afgelopen jaren flink verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer, toiletten in de woning, de keukeninrichting en de vloer op de begane grond vernieuwd en luxe uitgevoerd. Ook de tuin is veranderd en de trap naar de 1e verdieping is opnieuw bekleed. In 2020 is een nieuwe cv.-ketel gehangen en zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Verder is de erker aan de voorzijde voorzien van zonwerende/isolerende beglazing en zonwering. Bij de werkkamer op de begane grond en bij de slaapkamer op de 1e verdieping zijn airco's gehangen in 2023. In het afgelopen jaar zijn de platte daken nog vernieuwd. Indeling: Hal met meterkast. Een verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer met laminaatvloer, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De half open keuken is voorzien van een luxe inrichting met kookeiland met inductiekookplaat en Bora afzuigsysteem. Verder zijn in de keuken ingebouwd de koelkast, een oven en vaatwasser op hoogte. Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken met provisieruimte. Hier hangt ook de Intergas cv.-ketel uit 2015. Achter de keuken is een ruime werkkamer, die ook als hobbyruimte of eetkamer prima te gebruiken is. Hier zijn de wanden en plafond gestukadoord, is een lichtkoepel aanwezig en hangt een airco, waardoor dit ook een ideale plek is om thuis te werken. Tot slot is er nog een portaal aan de achterzijde van de woning met een keurige toiletruimte, de trap naar de verdieping en een buitendeur naar de tuin. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Op de grootste slaapkamer is een schuifkast aanwezig en een airco. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren. Er is een separate toiletruimte vanuit de overloop toegankelijk. Naast een modern toilet is hier ook ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder met klein dakraam. Hier is ook de opstelling van de Intergas cv.-ketel in combinatie met de Brink heteluchtverwarmingsketel, uit 2020. De tuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en circa 16 meter diep. In de tuin liggen grote terrastegels en kunstgras. Er zijn verder de nodige plantenbakken aanwezig. Achter in de tuin staat een overkapping en een vrijstaande garage/berging van circa 20 m² uitgevoerd met stalen kanteldeur, loopdeur en voorzien van een tegelvloer en elektra. Een ideale klus-/stallingsruimte. LEUKE GEZINSWONING IN EEN MOOIE WOONOMGEVING GELEGEN.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en Brink (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5404

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.