Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Rondeel 2

5404PB Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.970

Fotogalerij

Rondeel 2 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde halfvrijstaande woning met onderhoudsvriendelijke tuin, garage/berging en overkapping gelegen aan rustige straat tegenover groenvoorziening in de mooie woonwijk Zoggel. Scholen, supermarkt, park en het centrum van Uden liggen allen op korte afstand. Deze woning is gebouwd in 1990, maar in de afgelopen jaren flink verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer, toiletten in de woning, de keukeninrichting en de vloer op de begane grond vernieuwd en luxe uitgevoerd. Ook de tuin is veranderd en de trap naar de 1e verdieping is opnieuw bekleed. In 2020 is een nieuwe cv.-ketel gehangen en zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Verder is de erker aan de voorzijde voorzien van zonwerende/isolerende beglazing en zonwering. Bij de werkkamer op de begane grond en bij de slaapkamer op de 1e verdieping zijn airco's gehangen in 2023. In het afgelopen jaar zijn de platte daken nog vernieuwd. Indeling: Hal met meterkast. Een verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer met laminaatvloer, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De half open keuken is voorzien van een luxe inrichting met kookeiland met inductiekookplaat en Bora afzuigsysteem. Verder zijn in de keuken ingebouwd de koelkast, een oven en vaatwasser op hoogte. Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken met provisieruimte. Hier hangt ook de Intergas cv.-ketel uit 2015. Achter de keuken is een ruime werkkamer, die ook als hobbyruimte of eetkamer prima te gebruiken is. Hier zijn de wanden en plafond gestukadoord, is een lichtkoepel aanwezig en hangt een airco, waardoor dit ook een ideale plek is om thuis te werken. Tot slot is er nog een portaal aan de achterzijde van de woning met een keurige toiletruimte, de trap naar de verdieping en een buitendeur naar de tuin. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Op de grootste slaapkamer is een schuifkast aanwezig en een airco. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren. Er is een separate toiletruimte vanuit de overloop toegankelijk. Naast een modern toilet is hier ook ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder met klein dakraam. Hier is ook de opstelling van de Intergas cv.-ketel in combinatie met de Brink heteluchtverwarmingsketel, uit 2020. De tuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en circa 16 meter diep. In de tuin liggen grote terrastegels en kunstgras. Er zijn verder de nodige plantenbakken aanwezig. Achter in de tuin staat een overkapping en een vrijstaande garage/berging van circa 20 m² uitgevoerd met stalen kanteldeur, loopdeur en voorzien van een tegelvloer en elektra. Een ideale klus-/stallingsruimte. LEUKE GEZINSWONING IN EEN MOOIE WOONOMGEVING GELEGEN.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en Brink (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5404

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.