Aller directement au contenu
Logo de Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Rooijsestraat 29

5401AT Uden • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uden

Galerie de photos

Rooijsestraat 29 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en lichte tussenwoning combineert comfortabel wonen met een rustige en centrale ligging. De woning biedt royale leefruimtes en een riante achtertuin met privacy en achterom; ideaal voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont en niet wil inleveren op wooncomfort en rust. Locatie De Rooijsestraat is een rustige straat in het centrumgebied; de woning is op loopafstand gelegen van het bruisende centrum van Uden met een divers horeca en winkelaanbod. Daarnaast bevinden zich diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar met goede verbindingen naar plaatsen als Eindhoven en Den Bosch. Bouwjaar 2003 Gebruiksoppervlakte woning ca 156 m² Bruto inhoud woning ca 500 m³ Perceeloppervlakte ca 230 m² Indeling Begane grond Vanaf de voorzijde is de entree van de woning te betreden met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping, trapkast en de keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor de eettafel en kan genieten van daglicht vanuit de raampartij aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is de tuingerichte woonkamer te betreden. De leefruimte is licht en ruim, met een logische indeling voor zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er zicht op de achtertuin, welke met openslaande deuren is te betreden. De begane grond beschikt over een fraaie houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco-unit en rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer is 2 jaar terug gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, vrijstaand bad, toilet, dubbele wastafel met meubel en wandradiator. Deze verdieping beschikt over pvc-vloerafwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ingericht als kantoorruimte met toegang tot het dakterras, gelegen op de zuidkant. Deze kamer is voorzien van airco-unit en zonneluifel. Verder is er toegang tot een riante bergruimte, welke ook bij de kamer betrokken kan worden. Tevens is cv-installatie (Nefit trendline, 2017) en witgoedopstelling gesitueerd in een kastruimte op de overloop. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, verzorgd aangelegd en verrassend ruim van opzet. Voorzien van een terras met zonneluifel, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel en een gezellige zithoek. De tuin is grotendeels voorzien van een gazon, omsloten door een groene erfafscheiding die zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Verder beschikt de tuin over een vrije achterom en rondom privacy. Bijzonderheden - Gelegen in het centrumgebied van Uden - Royale achtertuin met privacy en vrije achterom - Energielabel A; voorzien van HR-beglazing en dak, vloer en muurisolatie - Vier ruime slaapkamers en extra opbergruimte - Riant dakterras gelegen op de zuidkant - Luxe badkamer gemoderniseerd in 2023 - Voorzien van airco’s - Aanvaarding kan per direct Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.