Direct naar de inhoud
Logo van Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Rooijsestraat 29

5401AT Uden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uden

Fotogalerij

Rooijsestraat 29 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en lichte tussenwoning combineert comfortabel wonen met een rustige en centrale ligging. De woning biedt royale leefruimtes en een riante achtertuin met privacy en achterom; ideaal voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont en niet wil inleveren op wooncomfort en rust. Locatie De Rooijsestraat is een rustige straat in het centrumgebied; de woning is op loopafstand gelegen van het bruisende centrum van Uden met een divers horeca en winkelaanbod. Daarnaast bevinden zich diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar met goede verbindingen naar plaatsen als Eindhoven en Den Bosch. Bouwjaar 2003 Gebruiksoppervlakte woning ca 156 m² Bruto inhoud woning ca 500 m³ Perceeloppervlakte ca 230 m² Indeling Begane grond Vanaf de voorzijde is de entree van de woning te betreden met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping, trapkast en de keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor de eettafel en kan genieten van daglicht vanuit de raampartij aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is de tuingerichte woonkamer te betreden. De leefruimte is licht en ruim, met een logische indeling voor zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er zicht op de achtertuin, welke met openslaande deuren is te betreden. De begane grond beschikt over een fraaie houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco-unit en rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer is 2 jaar terug gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, vrijstaand bad, toilet, dubbele wastafel met meubel en wandradiator. Deze verdieping beschikt over pvc-vloerafwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ingericht als kantoorruimte met toegang tot het dakterras, gelegen op de zuidkant. Deze kamer is voorzien van airco-unit en zonneluifel. Verder is er toegang tot een riante bergruimte, welke ook bij de kamer betrokken kan worden. Tevens is cv-installatie (Nefit trendline, 2017) en witgoedopstelling gesitueerd in een kastruimte op de overloop. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, verzorgd aangelegd en verrassend ruim van opzet. Voorzien van een terras met zonneluifel, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel en een gezellige zithoek. De tuin is grotendeels voorzien van een gazon, omsloten door een groene erfafscheiding die zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Verder beschikt de tuin over een vrije achterom en rondom privacy. Bijzonderheden - Gelegen in het centrumgebied van Uden - Royale achtertuin met privacy en vrije achterom - Energielabel A; voorzien van HR-beglazing en dak, vloer en muurisolatie - Vier ruime slaapkamers en extra opbergruimte - Riant dakterras gelegen op de zuidkant - Luxe badkamer gemoderniseerd in 2023 - Voorzien van airco’s - Aanvaarding kan per direct Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.