Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Salmstraat 9

5402KV Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.685

Galerie de photos

Salmstraat 9 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke Udense wijk is modern, licht en verrassend ruim. Het centrum van Uden is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. Hier vind je tal van winkels, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop, een zwembad en meer voorzieningen. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A50, die je snel naar Oss, Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen brengt. Heerlijk rustig wonen dus, op een centrale locatie. De oprit van deze tweekapper leidt naar een kantoor- of praktijkruimte met een eigen ingang en parkeergelegenheid. Ideaal voor iemand die een bedrijf of salon aan huis wil beginnen. Het woonhuis betreed je via de moderne hal, waar ook het gemoderniseerde toilet is. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en biedt plek voor een grote zithoek, meerdere kasten of bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De fraaie houten vloer die je hier ziet, loopt helemaal door tot in de woonkeuken. De uitgebouwde open leefkeuken baadt in het licht, dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning. Op mooie dagen kun je deze helemaal openschuiven, om zo de keuken met de tuin te verbinden. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en is uitgerust met een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast hangt er een airco: ideaal om te koelen in de warme zomermaanden en te verwarmen als het koud is. Er is ook genoeg ruimte voor een grote eettafel, om met het hele gezin of met vrienden samen te genieten. Naast de keuken zit een praktische bijkeuken, waar ook plek is voor de wasmachine en de droger. Als je door de schuifpui de tuin in wandelt, wacht de volgende verrassing van dit huis: een fantastische tuinkamer! Hier zit je – ongeacht de tijd van het jaar – altijd warm en droog. Naast de tuinkamer is nog een berging met meer dan genoeg ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd en biedt ruimte voor een grote eettafel of gezellige zithoek. Op de eerste verdieping van deze woning zijn drie riante en lichte slaapkamers, dus ruimte voor het hele gezin. Twee van deze slaapkamers hebben inbouwkasten; aan opbergruimte heb je geen gebrek. De fraaie en riante badkamer is compleet uitgerust met een toilet, ligbad, wastafel, inloopregendouche en vloerverwarming. Op de zolder is nog een verrassend ruime vierde kamer: ideaal als extra slaap-, werk-, sport- of hobbykamer. Hier hangt ook een airco. Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning, met veel mogelijkheden door de extra ruimtes? Kom dan zeker een kijkje nemen in de Salmstraat. Pluspunten: - Verrassend ruime tweekapper in kindvriendelijke wijk dicht bij Uden Centrum - Kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang en parkeerplaats - Uitgebouwde open leefkeuken met veel licht - Twee airco’s: in de keuken en op de zolder - Zeer fraaie en riante tuinkamer in de tuin - Veel bergruimte dankzij bergingen in de tuin en inbouwkasten in de slaapkamer - 18 zonnepanelen om je eigen energie op te wekken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.