Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Salmstraat 9

5402KV Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.685

Photo Gallery

Salmstraat 9 Uden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke Udense wijk is modern, licht en verrassend ruim. Het centrum van Uden is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. Hier vind je tal van winkels, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop, een zwembad en meer voorzieningen. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A50, die je snel naar Oss, Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen brengt. Heerlijk rustig wonen dus, op een centrale locatie. De oprit van deze tweekapper leidt naar een kantoor- of praktijkruimte met een eigen ingang en parkeergelegenheid. Ideaal voor iemand die een bedrijf of salon aan huis wil beginnen. Het woonhuis betreed je via de moderne hal, waar ook het gemoderniseerde toilet is. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en biedt plek voor een grote zithoek, meerdere kasten of bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De fraaie houten vloer die je hier ziet, loopt helemaal door tot in de woonkeuken. De uitgebouwde open leefkeuken baadt in het licht, dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning. Op mooie dagen kun je deze helemaal openschuiven, om zo de keuken met de tuin te verbinden. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en is uitgerust met een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast hangt er een airco: ideaal om te koelen in de warme zomermaanden en te verwarmen als het koud is. Er is ook genoeg ruimte voor een grote eettafel, om met het hele gezin of met vrienden samen te genieten. Naast de keuken zit een praktische bijkeuken, waar ook plek is voor de wasmachine en de droger. Als je door de schuifpui de tuin in wandelt, wacht de volgende verrassing van dit huis: een fantastische tuinkamer! Hier zit je – ongeacht de tijd van het jaar – altijd warm en droog. Naast de tuinkamer is nog een berging met meer dan genoeg ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd en biedt ruimte voor een grote eettafel of gezellige zithoek. Op de eerste verdieping van deze woning zijn drie riante en lichte slaapkamers, dus ruimte voor het hele gezin. Twee van deze slaapkamers hebben inbouwkasten; aan opbergruimte heb je geen gebrek. De fraaie en riante badkamer is compleet uitgerust met een toilet, ligbad, wastafel, inloopregendouche en vloerverwarming. Op de zolder is nog een verrassend ruime vierde kamer: ideaal als extra slaap-, werk-, sport- of hobbykamer. Hier hangt ook een airco. Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning, met veel mogelijkheden door de extra ruimtes? Kom dan zeker een kijkje nemen in de Salmstraat. Pluspunten: - Verrassend ruime tweekapper in kindvriendelijke wijk dicht bij Uden Centrum - Kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang en parkeerplaats - Uitgebouwde open leefkeuken met veel licht - Twee airco’s: in de keuken en op de zolder - Zeer fraaie en riante tuinkamer in de tuin - Veel bergruimte dankzij bergingen in de tuin en inbouwkasten in de slaapkamer - 18 zonnepanelen om je eigen energie op te wekken Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
302 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5402

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.