Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Vijverlaan 6

5404KJ Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Vijverlaan 6 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene wijk, op een steenworp afstand van het centrum van Uden, ligt deze fraaie vrijstaande woning met verrassend veel ruimte. De supermarkt en het sportpark – ideaal voor een ochtendwandeling of een hardlooprondje – zijn te voet bereikbaar. En met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Kortom: dit is heerlijk rustig wonen op een hele gunstige locatie! De buitenkant van de woning verklapt al dat we veel ruimte in en om dit huis is. Parkeren is nooit een probleem: je kunt je auto zowel op de oprit als achter de poort kwijt. Dus ook voor een aanhanger, caravan of camper is hier een plekje. Eenmaal binnen bevind je je in de hal, die écht de wauw-factor heeft. Hoge plafonds, een fraaie trap en heel veel ruimte. Tevens vind je hier een toiletruimte met wastafel. De moderne pvc-vloer in visgraatpatroon die je hier ziet, is op de hele benedenverdieping doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree heb je toegang tot de riante woonkamer. Dankzij ramen aan alle zijden van het huis, is de lichtinval hier fantastisch. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een fijne ‘flow’, met meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel, meerdere kasten en wellicht een werk- of speelhoek. In de woonkamer hangt ook airco, heerlijk in de warme zomermaanden. Vervolgens nemen we je graag mee naar de keuken, die dankzij de grote raampartij net zo licht en zonnig is. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser en een combioven. Dankzij de vele kast- en aanrechtruimte, is dit een heerlijk praktische keuken om in te werken. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met een wastafel, toilet, een kelderkast en toegang tot de tuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Wil je (nog) niet op de begane grond slapen, dan is deze ruimte ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De ruime badkamer op de begane grond is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Vanuit de slaapkamer op de begane grond wandel je via de openslaande deuren de achtertuin in. Deze strekt zich helemaal uit rondom het huis en is heerlijk groen, met volwassen bomen, fraaie beplanting en een uitstekend onderhouden gazon. Op meerdere plekken rondom het huis zijn gezellige zitplekken gecreëerd. In de zon of in de schaduw, in de zomer of in het voor- of najaar: in deze tuin vind je altijd een plekje om te genieten. De twee bergingen en de ruime garage – die ook vanuit de entree bereikbaar is – bieden je bovendien alle opbergruimte die je maar kunt wensen. De eerste verdieping van dit huis telt drie slaapkamers en een badkamer, die voorzien is van een bad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is bovendien de extra ruimte boven de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te maken, of bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkruimte te creëren. In deze kamer is ook een trap naar de bergzolder erboven. De woning is deels voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis met een heerlijke groene tuin, veel ruimte en fantastische mogelijkheden voor een groot gezin? Kom dan zeker een kijkje nemen op Vijverlaan 6. Pluspunten: • Fraaie vrijstaande woning met verrassend veel ruimte in een rustige en groene straat • Vijf minuten fietsen naar het bruisende centrum van Uden • Supermarkt en sportpark op loopafstand • Vier slaapkamers en twee badkamers • Mogelijkheden tot het creëren van extra kamers boven de garage • Grote garage met veel bergruimte • Veel parkeerplek op de oprit en achter de poort • Groene en uitstekend onderhouden tuin die rondom het huis loopt • 15 zonnepanelen op het dak • Airco in de woonkamer • Deels voorzien van rolluiken • Benedenverdieping met vloerverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
823 m²
Contenu
1119 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5404

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.