Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Vijverlaan 6

5404KJ Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Vijverlaan 6 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene wijk, op een steenworp afstand van het centrum van Uden, ligt deze fraaie vrijstaande woning met verrassend veel ruimte. De supermarkt en het sportpark – ideaal voor een ochtendwandeling of een hardlooprondje – zijn te voet bereikbaar. En met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Kortom: dit is heerlijk rustig wonen op een hele gunstige locatie! De buitenkant van de woning verklapt al dat we veel ruimte in en om dit huis is. Parkeren is nooit een probleem: je kunt je auto zowel op de oprit als achter de poort kwijt. Dus ook voor een aanhanger, caravan of camper is hier een plekje. Eenmaal binnen bevind je je in de hal, die écht de wauw-factor heeft. Hoge plafonds, een fraaie trap en heel veel ruimte. Tevens vind je hier een toiletruimte met wastafel. De moderne pvc-vloer in visgraatpatroon die je hier ziet, is op de hele benedenverdieping doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree heb je toegang tot de riante woonkamer. Dankzij ramen aan alle zijden van het huis, is de lichtinval hier fantastisch. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een fijne ‘flow’, met meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel, meerdere kasten en wellicht een werk- of speelhoek. In de woonkamer hangt ook airco, heerlijk in de warme zomermaanden. Vervolgens nemen we je graag mee naar de keuken, die dankzij de grote raampartij net zo licht en zonnig is. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser en een combioven. Dankzij de vele kast- en aanrechtruimte, is dit een heerlijk praktische keuken om in te werken. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met een wastafel, toilet, een kelderkast en toegang tot de tuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Wil je (nog) niet op de begane grond slapen, dan is deze ruimte ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De ruime badkamer op de begane grond is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Vanuit de slaapkamer op de begane grond wandel je via de openslaande deuren de achtertuin in. Deze strekt zich helemaal uit rondom het huis en is heerlijk groen, met volwassen bomen, fraaie beplanting en een uitstekend onderhouden gazon. Op meerdere plekken rondom het huis zijn gezellige zitplekken gecreëerd. In de zon of in de schaduw, in de zomer of in het voor- of najaar: in deze tuin vind je altijd een plekje om te genieten. De twee bergingen en de ruime garage – die ook vanuit de entree bereikbaar is – bieden je bovendien alle opbergruimte die je maar kunt wensen. De eerste verdieping van dit huis telt drie slaapkamers en een badkamer, die voorzien is van een bad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is bovendien de extra ruimte boven de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te maken, of bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkruimte te creëren. In deze kamer is ook een trap naar de bergzolder erboven. De woning is deels voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis met een heerlijke groene tuin, veel ruimte en fantastische mogelijkheden voor een groot gezin? Kom dan zeker een kijkje nemen op Vijverlaan 6. Pluspunten: • Fraaie vrijstaande woning met verrassend veel ruimte in een rustige en groene straat • Vijf minuten fietsen naar het bruisende centrum van Uden • Supermarkt en sportpark op loopafstand • Vier slaapkamers en twee badkamers • Mogelijkheden tot het creëren van extra kamers boven de garage • Grote garage met veel bergruimte • Veel parkeerplek op de oprit en achter de poort • Groene en uitstekend onderhouden tuin die rondom het huis loopt • 15 zonnepanelen op het dak • Airco in de woonkamer • Deels voorzien van rolluiken • Benedenverdieping met vloerverwarming

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
823 m²
Content
1119 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5404

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.