Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Violierstraat 15 C

5402LA Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 7.035

Galerie de photos

Violierstraat 15 C Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je ervan om als allereerste de sleutel om te draaien van een splinternieuw, luxe en volledig instapklaar appartement? Dan is dit een unieke kans die je niet wilt laten lopen! Aan de Violierstraat in Uden wacht een gloednieuw droomappartement op de begane grond, met een adembenemend vrij uitzicht over het Bevrijdingspark én op wandelafstand van het bruisende centrum. Hier combineer je het comfort van topkwaliteit met de luxe van duurzaam wonen anno 2025. Dit is méér dan een appartement, dit is een leefervaring. Met circa 85 m² aan woonplezier, twee royale slaapkamers, een schitterende badkamer met separaat toilet en een stijlvolle woonkamer met high-end open keuken, is dit een thuis dat je normaal alleen in woonmagazines ziet. Alles is splinternieuw en met oog voor detail afgewerkt: vloerverwarming door het hele appartement (ook koeling!), airco, warmtepomp, hoogwaardige isolatie én vijf zonnepanelen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een separate berging. Instappen, wonen, genieten, het kan nu meteen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan: kom snel kijken en ontdek de luxe, het comfort en de warmte van dit prachtige appartement. Ligging Wil je wonen op een plek waar comfort en gemak elkaar ontmoeten? Dan zit je hier perfect. Vanuit de Violierstraat loop je binnen een paar minuten naar de winkels, supermarkten, gezellige horeca en alle voorzieningen van het centrum van Uden. Aan de voorkant kijk je vrij weg over het prachtige Bevrijdingspark: een groene oase voor een ontspannende wandeling of een koffiemoment in de zon. Het busstation ligt om de hoek, ideaal als je reist richting Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A50 en rijd je zo naar omliggende dorpen en steden. Deze plek biedt het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en optimaal bereikbaar zijn. Het wooncomplex Dit moderne, kleinschalige complex (slechts twee woonlagen) biedt veel privacy. Appartement 15C ligt op de begane grond en heeft daardoor een eigen voordeur aan de straat. Verder beschik je over een afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex en een separate (fietsen)berging. Comfort, veiligheid en gemak komen hier naadloos samen. Indeling van het appartement Via de voordeur stap je binnen in een stijlvolle entree die direct leidt naar de riante, sfeervolle woonkamer. De lichte ‘honey’ houtlook plavuizen springen in het oog en vormen de perfecte basis voor elke interieurstijl. Dankzij de vloerverwarming (met koeloptie) geniet je hier het hele jaar van een aangenaam klimaat, aangestuurd door een hypermoderne warmtepomp. De open keuken is een absolute eyecatcher: een luxe Häcker-keuken met een robuust granieten werkblad, afgewerkt met topkwaliteit inbouwapparatuur van A-merken. Je kookt op een high-end Bora inductiekookplaat of met de Bora stoom- en heteluchtoven, terwijl de Quooker-kraan met koperen look zowel praktisch als stijlvol is. De Liebherr-koelkast en –vriezer maken deze keuken helemaal af, alles straalt klasse en verfijning uit. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime, rustige slaapkamers. Vanuit de centrale hal bereik je ook de fenomenale badkamer. Deze ruimte voelt als een privé-spa: voorzien van handgemaakte LoooX-meubelen, unieke riviersteen waskommen, elegante spiegels, luxe kranen en een regendouche in koperkleur. Het separate toilet heeft dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt eveneens over een stijlvol LoooX-wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimten Het appartement beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een heerlijk, volledig aangelegd terras. Hier kun je genieten van de zon, het uitzicht op het Bevrijdingspark en de frisse lucht, of rustig buiten zitten met familie en vrienden. De terrassen bieden een fijne uitbreiding van de woonruimte en maken het appartement helemaal af. Kenmerken • Hagelnieuw, luxe driekamerappartement (2025) op centrale locatie in Uden • Adembenemend vrij uitzicht over het Bevrijdingspark • Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie • Compleet voorzien van vloerverwarming met koelmogelijkheid • Warmtepomp en vaste airco-unit • Vijf zonnepanelen met parallel geschakelde omvormer • Sfeervolle woonkamer met luxe open keuken (Häcker + top A-merken apparatuur) • Twee ruime slaapkamers • Adembenemende badkamer met luxe LoooX-meubels en koperen accenten • Separate toiletruimte in dezelfde hoogwaardige stijl • Technische ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur • Separate (fietsen)berging • Overdekte privéparkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Volledige eigendom Wil jij dit waanzinnige appartement als eerste bewonen? Maak vandaag nog een afspraak, dit is jouw kans om midden in Uden te genieten van luxe, comfort en duurzaam wonen op topniveau!

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
302 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.