Jump to content
Logo of Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Violierstraat 15 C

5402LA Uden • Noord-Brabant

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 7.035

Photo Gallery

Violierstraat 15 C Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom je ervan om als allereerste de sleutel om te draaien van een splinternieuw, luxe en volledig instapklaar appartement? Dan is dit een unieke kans die je niet wilt laten lopen! Aan de Violierstraat in Uden wacht een gloednieuw droomappartement op de begane grond, met een adembenemend vrij uitzicht over het Bevrijdingspark én op wandelafstand van het bruisende centrum. Hier combineer je het comfort van topkwaliteit met de luxe van duurzaam wonen anno 2025. Dit is méér dan een appartement, dit is een leefervaring. Met circa 85 m² aan woonplezier, twee royale slaapkamers, een schitterende badkamer met separaat toilet en een stijlvolle woonkamer met high-end open keuken, is dit een thuis dat je normaal alleen in woonmagazines ziet. Alles is splinternieuw en met oog voor detail afgewerkt: vloerverwarming door het hele appartement (ook koeling!), airco, warmtepomp, hoogwaardige isolatie én vijf zonnepanelen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een separate berging. Instappen, wonen, genieten, het kan nu meteen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan: kom snel kijken en ontdek de luxe, het comfort en de warmte van dit prachtige appartement. Ligging Wil je wonen op een plek waar comfort en gemak elkaar ontmoeten? Dan zit je hier perfect. Vanuit de Violierstraat loop je binnen een paar minuten naar de winkels, supermarkten, gezellige horeca en alle voorzieningen van het centrum van Uden. Aan de voorkant kijk je vrij weg over het prachtige Bevrijdingspark: een groene oase voor een ontspannende wandeling of een koffiemoment in de zon. Het busstation ligt om de hoek, ideaal als je reist richting Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A50 en rijd je zo naar omliggende dorpen en steden. Deze plek biedt het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en optimaal bereikbaar zijn. Het wooncomplex Dit moderne, kleinschalige complex (slechts twee woonlagen) biedt veel privacy. Appartement 15C ligt op de begane grond en heeft daardoor een eigen voordeur aan de straat. Verder beschik je over een afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex en een separate (fietsen)berging. Comfort, veiligheid en gemak komen hier naadloos samen. Indeling van het appartement Via de voordeur stap je binnen in een stijlvolle entree die direct leidt naar de riante, sfeervolle woonkamer. De lichte ‘honey’ houtlook plavuizen springen in het oog en vormen de perfecte basis voor elke interieurstijl. Dankzij de vloerverwarming (met koeloptie) geniet je hier het hele jaar van een aangenaam klimaat, aangestuurd door een hypermoderne warmtepomp. De open keuken is een absolute eyecatcher: een luxe Häcker-keuken met een robuust granieten werkblad, afgewerkt met topkwaliteit inbouwapparatuur van A-merken. Je kookt op een high-end Bora inductiekookplaat of met de Bora stoom- en heteluchtoven, terwijl de Quooker-kraan met koperen look zowel praktisch als stijlvol is. De Liebherr-koelkast en –vriezer maken deze keuken helemaal af, alles straalt klasse en verfijning uit. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime, rustige slaapkamers. Vanuit de centrale hal bereik je ook de fenomenale badkamer. Deze ruimte voelt als een privé-spa: voorzien van handgemaakte LoooX-meubelen, unieke riviersteen waskommen, elegante spiegels, luxe kranen en een regendouche in koperkleur. Het separate toilet heeft dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt eveneens over een stijlvol LoooX-wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimten Het appartement beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een heerlijk, volledig aangelegd terras. Hier kun je genieten van de zon, het uitzicht op het Bevrijdingspark en de frisse lucht, of rustig buiten zitten met familie en vrienden. De terrassen bieden een fijne uitbreiding van de woonruimte en maken het appartement helemaal af. Kenmerken • Hagelnieuw, luxe driekamerappartement (2025) op centrale locatie in Uden • Adembenemend vrij uitzicht over het Bevrijdingspark • Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie • Compleet voorzien van vloerverwarming met koelmogelijkheid • Warmtepomp en vaste airco-unit • Vijf zonnepanelen met parallel geschakelde omvormer • Sfeervolle woonkamer met luxe open keuken (Häcker + top A-merken apparatuur) • Twee ruime slaapkamers • Adembenemende badkamer met luxe LoooX-meubels en koperen accenten • Separate toiletruimte in dezelfde hoogwaardige stijl • Technische ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur • Separate (fietsen)berging • Overdekte privéparkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Volledige eigendom Wil jij dit waanzinnige appartement als eerste bewonen? Maak vandaag nog een afspraak, dit is jouw kans om midden in Uden te genieten van luxe, comfort en duurzaam wonen op topniveau!

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
302 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
04-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5402

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.