Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Amstelplein 97

1421SB Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Kwakel

Galerie de photos

Amstelplein 97 Uithoorn

Jour d'ouverture

Donderdag 20-08 van 08:30 tot 10:00

Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 20-08 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP 20 AUGUSTUS VAN 8.30 TOT 10.00 UUR. JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Laat al jouw woondromen uitkomen met dit appartement aan het Amstelplein op de derde verdieping van een kleinschalig complex. Het heeft een ruim woongedeelte met veel daglicht door de royale ramen, een fijne slaapkamer en het ligt midden in het dorpscentrum van Uithoorn. DE VOORDELEN OP EEN RIJ • Een speelse en lichte living • Daglicht aan twee zijdes van het appartement • Het fijne balkon met een gunstige zonligging • De moderne en ruime hoekkeuken • Prima formaat slaapkamer met aangrenzende badkamer • De keurige afwerking • Een berging in het appartement en op de begane grond • De ligging in het centrum van Uithoorn nabij de rivier de Amstel • Gratis parkeerruimte in de buurt van het appartement HET APPARTEMENT Je komt binnen in hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de berging en de slaapkamer. Stap binnen in de woonkamer en de speels gevormde gevel aan de achterzijde valt direct op. De kamer biedt veel ruimte om jouw zithoek en ook een grote eettafel neer te kunnen zetten. De hoekkeuken is ruim en heeft een moderne uitstraling. Via de woonkamer bereik je het balkon dat ook een speelse vorm heeft. Dit is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De slaapkamer heeft een prima formaat met ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is geheel betegeld in een combinatie van wit en donkergrijs. Je tanden poets je aan het badkamermeubel en douchen kan je in de hoekdouche. Het toilet is in de hal te vinden, heel handig voor gasten. De aansluiting voor wasmachine en droger, de C.V. ketel en de WTW-installatie tref je in de praktische berging naast het toilet. ENTREE Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree van het complex. Hier is ook de toegang naar jouw eigen berging. Het appartement ligt op de derde verdieping en is alleen bereikbaar met een trap. Er is dus geen lift. LIGGING Je woont op het Amstelplein met de rivier de Amstel en de knusse jachthaven Aeme-Stelle op loopafstand. Het winkelcentrum Amstelplein en het oude centrum van Uithoorn met de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” bieden veel mogelijkheden tot winkelen en ontspanning. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn is nog veel meer te beleven: ga eens fietsen, wandelen, varen, suppen of genieten met een drankje op een leuk terras op of aan de Amstel, de Westeinderplassen, de Vinkeveense Plassen of de Kromme Mijdrecht. De populairste plekken in de stad zijn niet ver: stap in de boot, op de elektrische fiets, in de tram of in de auto voor een bezoek aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Het openbaar vervoer in Uithoorn biedt veel mogelijkheden. Met de komst van de Amsteltram is de verbinding van Uithoorn met Amstelveen en Amsterdam helemaal top. Stap bij het Spoorhuis of het busstation in Uithoorn in de tram en je hebt een rechtstreekse verbinding met Amsterdam-Zuid. Ideaal! MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. VVE De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 102,66. In het Move-dossier zijn meerdere documenten te vinden over de Vereniging van Eigenaren. BIJZONDERHEDEN • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van het appartementencomplex • Als koper van het appartement heb je een onderzoeksplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kan je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar. • De appartementen in dit complex kunnen worden bereikt met een trap, er is geen lift. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. OPEN HUIS Je bent van harte welkom bij het open huis op 20 augustus van 8.30 tot 10.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 20-08 van 08:30 tot 10:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.