Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Boterbloem 43

1422NK Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Boterbloem 43 Uithoorn
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIM EN GOED INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS! Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht en een fijne indeling? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt. Met een slimme en open indeling, twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons, én een eigen berging op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De hoekligging zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is niet alleen modern uitgevoerd, maar ook praktisch ingericht met volop werk- en opbergruimte. Ideaal voor wie graag kookt en tegelijk met gasten wil kunnen bijpraten. Een fijne plek in een rustige, groene en goed bereikbare buurt: Dit appartement ligt in een vriendelijke woonwijk in Uithoorn, op een steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum aan het Legmeerplein en op korte afstand van het grotere winkelcentrum Zijdelwaard. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten en speciaalzaken tot kledingwinkels. Langs de rivier de Amstel vind je diverse sfeervolle restaurants en terrassen waar je heerlijk kunt eten of borrelen met uitzicht op het water – een geliefde plek voor inwoners uit de omgeving. In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer, kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het mooie polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Zo’n groene en vakantieachtige omgeving, je zou bijna vergeten dat we middenin de Randstad zijn! Toch heeft deze woning een ontzettend centrale ligging en ben je met de auto binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Er is een bushalte om de hoek en Uithoorn heeft uitstekende ov-verbinding richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam-Zuid middels de recent geopende tramverbinding. Indeling van de woning: Je komt het appartementencomplex binnen in een verzorgde en afgesloten hal met een intercom. Via het gezamenlijke trappenhuis of de lift, bereik je het appartement op de 4e etage. Je komt het appartement binnen in de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes. De sfeervolle woonkamer met open keuken is erg ruim en door de ligging op een hoek met veel ramen is het hier heerlijk licht. Een grote schuifpui bij de keuken biedt toegang tot het eerste balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkon van de woning. Naast de twee slaapkamers, is er in de woning ook een handige inpandige berging aanwezig met veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren en berging: Er is veel en gratis parkeergelegenheid rondom het complex en het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit. Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt: • Ruim, instapklaar 3-kamerappartement met veel natuurlijke lichtinval • Twee balkons met verschillende zonliggingen (zuid en west) • Praktische open keuken – koken en samenzijn gaan hier hand in hand • Veel inpandige opbergruimte + een eigen (fietsen)berging • Gratis parkeren voor de deur • Op loopafstand van winkels en fietsafstand van de Amstel en gezellige restaurants • Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart • Energielabel B • Actieve en gezonde VVE • Maandelijkse bijdrage VVE: € 346,00 (exclusief € 73,00 voorschot stookkosten) In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.