Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Boterbloem 43

1422NK Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Boterbloem 43 Uithoorn
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN GOED INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS! Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht en een fijne indeling? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt. Met een slimme en open indeling, twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons, én een eigen berging op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De hoekligging zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is niet alleen modern uitgevoerd, maar ook praktisch ingericht met volop werk- en opbergruimte. Ideaal voor wie graag kookt en tegelijk met gasten wil kunnen bijpraten. Een fijne plek in een rustige, groene en goed bereikbare buurt: Dit appartement ligt in een vriendelijke woonwijk in Uithoorn, op een steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum aan het Legmeerplein en op korte afstand van het grotere winkelcentrum Zijdelwaard. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten en speciaalzaken tot kledingwinkels. Langs de rivier de Amstel vind je diverse sfeervolle restaurants en terrassen waar je heerlijk kunt eten of borrelen met uitzicht op het water – een geliefde plek voor inwoners uit de omgeving. In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer, kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het mooie polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Zo’n groene en vakantieachtige omgeving, je zou bijna vergeten dat we middenin de Randstad zijn! Toch heeft deze woning een ontzettend centrale ligging en ben je met de auto binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Er is een bushalte om de hoek en Uithoorn heeft uitstekende ov-verbinding richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam-Zuid middels de recent geopende tramverbinding. Indeling van de woning: Je komt het appartementencomplex binnen in een verzorgde en afgesloten hal met een intercom. Via het gezamenlijke trappenhuis of de lift, bereik je het appartement op de 4e etage. Je komt het appartement binnen in de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes. De sfeervolle woonkamer met open keuken is erg ruim en door de ligging op een hoek met veel ramen is het hier heerlijk licht. Een grote schuifpui bij de keuken biedt toegang tot het eerste balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkon van de woning. Naast de twee slaapkamers, is er in de woning ook een handige inpandige berging aanwezig met veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren en berging: Er is veel en gratis parkeergelegenheid rondom het complex en het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit. Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt: • Ruim, instapklaar 3-kamerappartement met veel natuurlijke lichtinval • Twee balkons met verschillende zonliggingen (zuid en west) • Praktische open keuken – koken en samenzijn gaan hier hand in hand • Veel inpandige opbergruimte + een eigen (fietsen)berging • Gratis parkeren voor de deur • Op loopafstand van winkels en fietsafstand van de Amstel en gezellige restaurants • Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart • Energielabel B • Actieve en gezonde VVE • Maandelijkse bijdrage VVE: € 346,00 (exclusief € 73,00 voorschot stookkosten) In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.