Aller directement au contenu
Logo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Constantijn Huygenslaan 11

1422HD Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Constantijn Huygenslaan 11 Uithoorn
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERDE (2024) TURN-KEY HOEKWONING MET RUIME WOONKAMERUITBOUW, VRIJ UITZICHT EN FIJNE ACHTERTUIN In de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard staat deze hoekwoning uit 1962 met energielabel A. De woning is voorzien van een uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant, een ruime doorzonwoonkamer, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met grote dakkapel uit 2024 aan de voor- en achterzijde met HR ++ beglazing. In 2024 is de woning volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de wc en badkamer vernieuwd en is spouwmuurisolatie aangebracht. Ook zijn kunststof dakgoten geplaatst met nieuwe hemelwaterafvoeren. Het dakvlak is volledig vernieuwd, waarbij de dakpannen, panlatten en tengels zijn vervangen en isolatiefolie is aangebracht. Tevens zijn er twee nieuwe dakkapellen geplaatst. In datzelfde jaar zijn complete gevelelementen met kozijnen aan de voor- en achterzijde geplaatst; ook bij de schuur zijn de kozijnen en de deur vervangen door een kunststof element. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de kelderkast, de meterkast (5 groepen), het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een uitbouw van circa 2,5 meter met een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte. In het midden van de woning ligt de fraaie U-vormige keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een gezellige bar. Aan de achterzijde bevindt zich voldoende ruimte voor een prettig zitgedeelte. De achtertuin is bereikbaar via de achterzijde van de woning, zowel via een losse deur als via de schuifpui. De betegelde tuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping, houtenopslag en een uitklapbaar zonnedoek. Deze tuin biedt alles voor een heerlijke zomer. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een zijgang. Via het achterpad is ook de stenen berging voorzien van elektra bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de ruime bergingskast. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ene slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. De luxe badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douchecabine met zowel een regendouche als een handdouche, Villeroy en Boch tegels, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De berging aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen en kan desgewenst ook worden ingericht als inloopkast. TWEEDE VERDIEPING Op de ruime overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2025) en de overloop biedt toegang tot de laatste ruime slaapkamer met twee dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van nette grijze vloerbedekking. NOOT: Als gevolg van de verdiepingshoogte worden de vierkante meters van de tweede etage niet meegerekend in de opgave van de woonoppervlakte (branchebrede meetinstructie obv NEN 2580). Deze tweede etage is uitstekend te gebruiken als woonruimte (slaapkamer). LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige weg met relatief vrij uitzicht over een speeltuin aan de voorzijde. De wijk Zijdelwaard is centraal gelegen in Uithoorn, op korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het bus-/sneltramstation, basisscholen en middelbare scholen. Het Oude Dorp en de Amstel met horeca, terrassen en een (passanten)haven zijn goed bereikbaar per fiets. Sinds juli 2024 is ook de sneltram (lijn 25) in gebruik genomen waarmee u rechtstreeks naar Station-Zuid in Amsterdam reist. BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2024 geheel gerenoveerd; - Hoekwoning met uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via C.V.-combiketel (bouwjaar 2025); - Energielabel A; - Twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde met HR ++ beglazing; - Gelegen in een rustige, centrale wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Fraaie achtertuin voorzien van een overkapping, houtenopslag en een uitklapbaar zonnedoek. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.