Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Jacob Catslaan 24

1422HW Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Jacob Catslaan 24 Uithoorn

Jour d'ouverture

Donderdag 30-07 van 16:00 tot 18:00

Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 30-07 van 16:00 tot 18:00

Heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke wijk! Deze ruime eengezinswoning van ca. 116m2 met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een dakkapel op zolder is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Zijdelwaard in Uithoorn. De woning dient gemoderniseerd te worden wat de koper juist de kans geeft hier zijn eigen draai aan te geven! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English below Indeling Begane grond Via de groene voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in een royale entree met meterkast, toilet met fonteintje en een handige bergkast onder de trap – ideaal voor jassen, schoenen en meer. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer met gashaard is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde. Door deze grote pui wordt de tuin eenvoudig bij de woonkamer betrokken. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je de stenen berging met elektra en een handige achterom. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel ingericht en voorzien van de wasmachine aansluiting. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het naar eigen smaak moderniseren ervan. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier comfortabele (slaap)kamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in een persoonlijke stijl en voorzien van een wastafel en bad. Er is een separaat toilet geplaatst voorzien van sanibroyeur. Zolder De zolderverdieping is een echte verrassing: dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vijfde slaapkamer ontstaan, met volop licht en opbergruimte onder andere achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en nog meer bergruimte. Omgeving Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard. De buurt is ruim opgezet, groen en biedt volop speelruimte voor kinderen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Zijdelwaard met een compleet winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn nabij. Uithoorn zelf heeft een charmant centrum aan de Amstel met gezellige restaurants en cafés. De ligging is ideaal: Amstelveen, Mijdrecht en Schiphol zijn snel bereikbaar. Dankzij de nieuwe sneltram ben je bovendien zo in Amsterdam Zuid! Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 116,00m2 en externe bergruimte 7,70m2; - Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers; - Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Stenen berging voorzien van elektra; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met het openbaar vervoer; - De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - In de koopakte zal een niet bewoners-, "as is where is" en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ontdek of deze fijne woning jouw nieuwe thuis wordt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Peaceful living in a family-friendly neighborhood! This spacious family home of approx. 116 m², featuring no fewer than 5 bedrooms, a sunny west-facing garden, and a dormer window in the attic, is located in the popular and quiet Zijdelwaard residential area in Uithoorn. The property is in need of modernization, offering the buyer the perfect opportunity to customize it to their own taste! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Ground Floor The front door is accessed via the green front garden. You enter into a generous hallway with a meter cupboard, a toilet with a small sink, and a convenient storage closet under the stairs – ideal for coats, shoes, and more. From the hallway, you step into the spacious living room. The bright living room with gas fireplace enjoys lots of natural light thanks to the windows at the front and the large sliding door at the rear. This sliding doors seamlessly connect the garden to the living space. The sunny back garden faces west – perfect for enjoying long summer evenings. At the rear of the garden is a stone storage shed with electricity and a convenient back entrance. The neat kitchen is located at the rear of the house, functionally designed and equipped with a washing machine connection. This space offers plenty of potential to be modernized entirely to your own preferences. First Floor This floor features four comfortable (bed)rooms, two of which have built-in wardrobes. The bathroom is styled in a personal manner and comes with a washbasin and bathtub. A separate toilet with a macerator (Sanibroyeur) is also present. Attic The attic floor is a real surprise: thanks to the dormer window at the rear, a full-fledged fifth bedroom has been created here, offering plenty of light and storage space, including behind the knee walls. On the landing you'll find the central heating system and additional storage space. Surroundings This home is located in the quiet and child-friendly Zijdelwaard neighborhood. The area is spaciously laid out, green, and offers plenty of room for children to play. Zijdelwaard shopping center, with a full range of shops, is within walking distance. Schools, sports facilities, and public transport are also nearby. Uithoorn itself features a charming town center along the Amstel River, with cozy restaurants and cafés. The location is ideal: Amstelveen, Mijdrecht, and Schiphol are easily accessible. Thanks to the new express tram, you can also reach Amsterdam Zuid in no time! Highlights - Measured in accordance with NVM guidelines (NEN2580): living area 116.00 m², external storage 7.70 m²; - Spacious family home with 5 bedrooms; - Dormer window in the attic for added light and space; - Located in a quiet, child-friendly, and green residential area; - Sunny west-facing garden with back entrance; - Stone storage shed with electricity; - Excellent accessibility, also by public transport; - Great potential to renovate and style to your own taste; - Non-occupancy clause, “as is, where is” clause, and age clause will be included in the purchase agreement; - Transfer in consultation, can be arranged quickly. Curious? Schedule a viewing today and discover whether this lovely home could be your new place! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; buyers are free to verify these for themselves. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 30-07 van 16:00 tot 18:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.