Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Op de Klucht 6

1422KT Uithoorn • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en De Kwakel

Galerie de photos

Op de Klucht 6 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een uitgebouwde en zorgvuldig onderhouden geschakelde woning met veel extra’s en mogelijkheden? Bij Op de Klucht 6 vindt u binnen en buiten alles wat u zich maar kunt voorstellen: een overdaad aan ruimte, licht en veel privacy. WAAROM WILT U DEZE WONING MET EIGEN OGEN ZIEN? • Veel ruimte en mogelijkheden • Onderhoudsarme marmeren vloer en vloerverwarming • Vele extra’s zoals elektrische rolluiken en een zonnescherm • Openbare parkeerplaatsen direct voor de woning • Vaste trap in plaats van spiltrap • Twee royale slaapkamers • Meer kamers mogelijk door plaatsen van muur en/of uitbouw • Veel daglicht door extra dakkoepels en ramen • Aparte was-/bergruimte en veel vaste kasten • Ruime zonnige achtertuin op het Zuiden EEN WARM WELKOM De hal heeft een fijn formaat en biedt plaats aan een garderobe en een bergruimte. In de hal bevinden zich ook de meterkast (2025) en het toilet. ROYAAL GENIETEN IN DE WOONKAMER De woonkamer is royaal, uitnodigend en bovenal: ongekend licht. Aan de achterzijde is een uitbouw met openslaande deuren en een lichtstraat die de leefruimte heeft vergroot. Ook zijn er aan de zuidgevel twee kamerhoge raampartijen toegevoegd die zorgen voor extra zonlicht in de woonkamer en zicht op het achterste deel van de tuin. De woonkamer is nu voorzien van twee zitgedeeltes. U zou er ook voor kunnen kiezen om van één van de zitgedeeltes een werkplek of gamehoek te maken. In het oorspronkelijke rookkanaal is een gashaard geplaatst. WAT EEN MOGELIJKHEDEN IN EN RONDOM DE KEUKEN De open keuken is een royale ruimte met een bargedeelte en ruimte voor krukken. Ook hier is een extra raam geplaatst voor meer daglicht. Vanuit de keuken is de toegang te vinden tot de praktische bijkeuken die zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning een uitgang heeft. Tegenover de keuken is een uitbouw (serre) met een lichtstraat geplaatst. Dit is de perfecte plaats om aan de eettafel van een kop koffie of een heerlijke maaltijd te genieten. De openslaande deuren zijn taatsdeuren en een elektrisch zonnescherm zorgt hier voor schaduw op een warme dag. SLAPEN, DOUCHEN EN BADDEREN OP DE EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap naar boven (voorheen spiltrap) bereikt u de overloop met extra daglicht door een grote en een kleine dakkoepel. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, een aantal vaste kasten, een berging met ruimte voor de cv-ketel en de riante badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prima formaat en is heerlijk licht. Aan de zijkant van deze kamer is de toegang tot de aparte wasruimte te vinden. De kamer heeft een deur naar het platte dak. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde kunt u genieten van airconditioning en gebruik maken van vaste kasten. Het zijraam geeft de ruimte extra diepte. De badkamer is in lichte tinten afgewerkt. Er is een ligbad, een ronde douche, een toilet en een breed wastafelmeubel. Ook hier bevindt zich een ruime dakkoepel voor daglicht. De vloer kan worden verwarmd met elektrische vloerverwarming. GENIET VAN DE SEIZOENEN IN DE TUIN Als u voor de woning staat, dan heeft u geen idee dat er niet alleen voor maar ook achter de woning een flinke tuin ligt. Het ontwerp van de L-vormige achtertuin is goed doordacht met terrassen aan twee zijdes van de woning en veel groenblijvende struiken. Je hoeft op een zonnige dag dus niet lang te zoeken om een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin biedt bovendien voldoende privacy om samen van te genieten. In de lente verandert de tuin in een bloemenzee. De eigenaren verkopen ook een extra stuk grond aansluitend aan de tuin. Deze grond grenst aan een voetpad. In de tuin staat een groene haag met een schutting die nu de erfgrens vormen van het "oude" perceel (kadastraal nummer 3860). Tegen de schutting staat nog een groene haag op het "nieuwe" perceel (kadastraal nummer 4931). De tuin kan dus worden vergroot door beide hagen en de schutting weg te halen en een nieuwe erfafscheiding op de rand van het nieuwe perceel 4931 te plaatsen. Ook kunt u ervoor kiezen om hier een achterom te maken. DE GARAGE Op slechts 30 meter afstand (om de hoek) is een garage beschikbaar, met een op afstand bedienbare elektrische deur. Deze is voorzien van elektra, een vorstvrije kraan, een bergvliering en heeft nog een extra eigen parkeerplaats voor de garage. Deze garage is apart te koop voor € 40.000 en is niet opgenomen in de vraagprijs van de woning. HOE IS DE WONING GELEGEN? De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Legmeer. Hier vindt u autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kunt u gebruik maken van de voorzieningen in Legmeer zoals een lagere school, kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Parkeren kunt u gratis op openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Het moderne winkelcentrum Zijdelwaard ligt op enkele fiets- of autominuten van de woning. Het oude dorp van Uithoorn aan de Amstel en de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereikt u met gemak met de fiets, de auto of de Amsteltram. U vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Als u het leven in Uithoorn wilt afwisselen met het stadse leven, dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: loop of fiets eens rond in Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Ook steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn in de buurt. Het openbaar vervoer in Uithoorn biedt prima verbindingen. De woning ligt op loopafstand van openbaar vervoer, zoals sneltram 25 van Uithoorn Oude Dorp naar Amsterdam Station Zuid. DE BIJZONDERHEDEN • In het Move-dossier vindt u enkele documenten uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving • In het Move-dossier is een alternatieve indeling voor de eerste verdieping te vinden • De meterkast is in 2025 vernieuwd • Het schilderwerk buiten is in 2023 en 2024 gedaan • De C.V. ketel is in 2021 vernieuwd • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • De overdracht van de woning zal plaatvinden bij Lim notariaat in Uithoorn • Een deel van de foto’s van de woning zijn bewerkt en zijn “artist impressions”. Deze afbeeldingen geven slechts een voorbeeld van een mogelijke inrichting. Aan deze foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde meubels staan niet in de woning en blijven niet achter. • In het Move-dossier zijn meer bijzonderheden te vinden DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 04-02 van 08:30 tot 10:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.