Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Stationsstraat 36

1421AA Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.107

Galerie de photos

Stationsstraat 36 Uithoorn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom op Stationsstraat 36: een ruim en licht driekamerappartement met energielabel B, gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex. Je woont hier op de bovenste woonlaag, dus je geniet van privacy en hebt geen bovenburen. Met een woonoppervlakte van 93 m2, twee grote slaapkamers, twee balkons én een berging op de begane grond, is dit een comfortabele woning om zorgeloos te wonen. WONEN De zonnige woonkamer heeft dankzij de grote ramen aan weerzijden een fijne lichtinval. De open indeling geeft de living een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui die toegang geeft tot het royale balkon op het zuidwesten, een perfecte plek waar je tot laat van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je een tweede, kleiner balkon. De woonkamer heeft een laminaatvloer in brede delen. KOKEN De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een speelse uitstraling. Voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. Met een beetje liefde en aandacht is hier een heerlijke, moderne kookplek van te maken. Het raam met zicht op het balkon, zorgt voor een mooie lichtinval. SLAPEN Op de vierde verdieping zijn er twee zeer royale slaapkamers. De schuine wanden, de hoge nok geven deze kamers een knusse sfeer. Ook hier weer grote ramen, met veel lichtinval. Beide kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een garderobekastenwand en een werkplek. Op de overloop is er een praktische kast met de Cv-installatie (Intergas, 2016). BADEN De moderne badkamer is volledig betegeld in wit en antraciet en uitgerust met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger te vinden. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Het toilet aansluiting voor een fontein bevindt zich op de derde verdieping. BUITEN EN BERGING Met twee balkons heb je hier keuze uit ochtend- én avondzon. Het grote balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) is ideaal om te tot laat in alle privacy te genieten van het vrije uitzicht over de wijk. Op het kleine balkon op het noordoosten aan de voorzijde heb je de ochtendzon. Je kijkt uit richting het eindstation van lijn 25. Op de begane grond is een privé berging van ruim 7,5 m2, ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN Het appartement ligt op eigen grond (dus geen erfpacht), beschikt over een actieve VvE en heeft een praktische indeling verdeeld over de twee bovenste woonlagen. Parkeren in de straat is vrij en er zijn altijd voldoende plekken beschikbaar. LOCATIE Op slechts een paar stappen van huis vind je het karakteristieke Spoorhuis, een gezellig restaurant met terras in een prachtig gerestaureerd monument met een rijke geschiedenis als voormalig treinstation. Loop je de straat uit, dan sta je direct aan de gezellige Waterlijn: een sfeervolle boulevard met diverse horeca, winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Liefhebbers van water kunnen hier hun hart ophalen met twee jachthavens op loopafstand. Passantenhaven Aeme-Stelle EN jachthaven E-Harbour liggen op loopafstand, ideaal voor wie houdt van watersport. Uithoorn biedt een compleet aanbod aan faciliteiten. Twee winkelcentra, Amstelplein en Zijdelwaard, bevinden zich in de nabije omgeving en ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen dicht bij huis. De tramhalte van lijn 25 én diverse busverbindingen zijn op loopafstand te bereiken, waardoor Amsterdam en Amstelveen binnen korte tijd bereikbaar zijn. Deze plek biedt het beste van twee werelden: rust en gemoedelijkheid, met alle voorzieningen van de Amsterdam binnen handbereik. HIGHLIGHTS -Woonoppervlakte 93 m2; -Energielabel B; -Gelegen op de derde en vierde verdieping, geen bovenburen; -Groot balkon op zuidwesten en kleiner balkon op noordoosten; -Eigen grond, geen erfpacht; -Twee ruime slaapkamers; -Moderne badkamer en separaat toilet; -Berging in onderbouw; -De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €222,76 -Vrij parkeren; -Centrale ligging nabij horeca, winkels, tram 25 (rechtstreekse verbinding met Amsterdam) en watersportfaciliteiten; -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to Stationsstraat 36 — a bright, spacious two-bedroom maisonette with energy label B, set on the third and fourth floor of a small-scale building. You live on the top floors, so privacy is a given and you won’t hear a neighbour overhead. With 93m² of living space, two generous bedrooms, two balconies and a ground-floor storage unit, this is a home built for easy living. LIVING The living room sits in the sun thanks to large windows on both sides. The open layout creates a sense of space. At the rear, a wide sliding door opens onto the sizeable south-west facing balcony, where the sun stays late. At the front, a second, smaller balcony catches the morning light. The living room has a laminate floor with wide planks. COOKING The semi-open kitchen is tucked at the rear and has a playful layout. It includes the essentials: fridge, dishwasher, oven, four-burner gas hob and extractor. The U-shaped design offers solid worktop and storage space. With a little attention, it easily becomes a modern cook’s nook. A window with a view towards the balcony draws in daylight. SLEEPING The fourth floor holds two very spacious bedrooms. Sloping ceilings and the high ridge give both rooms a cosy feel. Large windows bring in generous light. There’s ample space for a double bed, a full wardrobe wall and a desk. On the landing you’ll find a cupboard housing the central heating system (Intergas, 2016). BATHING The bathroom is fully tiled in white and anthracite. It has a walk-in shower and a clean-lined washbasin unit. The washing machine and dryer connections are here too. A large roof window provides light and ventilation. The WC with connection for a washbasin is on the third floor. OUTDOOR & STORAGE Two balconies give you the luxury of choosing between morning and evening sun. The large south-west balcony offers privacy and an open view across the neighbourhood. The smaller north-east balcony at the front catches the morning sun and looks towards the end stop of tram 25. On the ground floor, a private storage unit of more than 7.5 m² fits bikes and gear with ease. PARTICULATS The apartment sits on freehold land, so no ground lease. The owners’ association is active, and the layout is practical with living areas spread across the top two floors. Street parking is free and plentiful. LOCATION A few steps away sits the Spoorhuis: a characterful restaurant with terrace in a beautifully restored former station. Walk to the end of the street and you’re on the lively Waterlijn, a small boulevard lined with cafés, daily-use shops and local amenities. Water enthusiasts have two marinas within walking distance: Aeme-Stelle and E-Harbour. Uithoorn has everything close by: two shopping centres (Amstelplein and Zijdelwaard), schools, sports clubs and medical facilities. Tram 25 and several bus lines are a short walk away, making Amsterdam and Amstelveen easy to reach. Here you get the calm of a small town with Amsterdam’s convenience within arm’s reach. HIGHLIGHTS -Living area of 93 m²; -Energy label B; -Situated on the third and fourth floor, with no upstairs neighbours; -Large south-west facing balcony and a smaller north-east facing balcony; -Freehold property (no leasehold); -Two generously sized bedrooms; -Modern bathroom and separate toilet; -Storage room in the basement; -The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed; a multi-year maintenance plan is in place and the monthly service charge is €222.76; -Free parking; -Centrally located close to restaurants, shops, tram 25 (direct connection to Amsterdam) and water sports facilities; -Non-owner-occupancy clause applies; -Completion date negotiable. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.