Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Stationsstraat 36

1421AA Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.107

Fotoalbum

Stationsstraat 36 Uithoorn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom op Stationsstraat 36: een ruim en licht driekamerappartement met energielabel B, gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex. Je woont hier op de bovenste woonlaag, dus je geniet van privacy en hebt geen bovenburen. Met een woonoppervlakte van 93 m2, twee grote slaapkamers, twee balkons én een berging op de begane grond, is dit een comfortabele woning om zorgeloos te wonen. WONEN De zonnige woonkamer heeft dankzij de grote ramen aan weerzijden een fijne lichtinval. De open indeling geeft de living een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui die toegang geeft tot het royale balkon op het zuidwesten, een perfecte plek waar je tot laat van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je een tweede, kleiner balkon. De woonkamer heeft een laminaatvloer in brede delen. KOKEN De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een speelse uitstraling. Voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. Met een beetje liefde en aandacht is hier een heerlijke, moderne kookplek van te maken. Het raam met zicht op het balkon, zorgt voor een mooie lichtinval. SLAPEN Op de vierde verdieping zijn er twee zeer royale slaapkamers. De schuine wanden, de hoge nok geven deze kamers een knusse sfeer. Ook hier weer grote ramen, met veel lichtinval. Beide kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een garderobekastenwand en een werkplek. Op de overloop is er een praktische kast met de Cv-installatie (Intergas, 2016). BADEN De moderne badkamer is volledig betegeld in wit en antraciet en uitgerust met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger te vinden. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Het toilet aansluiting voor een fontein bevindt zich op de derde verdieping. BUITEN EN BERGING Met twee balkons heb je hier keuze uit ochtend- én avondzon. Het grote balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) is ideaal om te tot laat in alle privacy te genieten van het vrije uitzicht over de wijk. Op het kleine balkon op het noordoosten aan de voorzijde heb je de ochtendzon. Je kijkt uit richting het eindstation van lijn 25. Op de begane grond is een privé berging van ruim 7,5 m2, ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN Het appartement ligt op eigen grond (dus geen erfpacht), beschikt over een actieve VvE en heeft een praktische indeling verdeeld over de twee bovenste woonlagen. Parkeren in de straat is vrij en er zijn altijd voldoende plekken beschikbaar. LOCATIE Op slechts een paar stappen van huis vind je het karakteristieke Spoorhuis, een gezellig restaurant met terras in een prachtig gerestaureerd monument met een rijke geschiedenis als voormalig treinstation. Loop je de straat uit, dan sta je direct aan de gezellige Waterlijn: een sfeervolle boulevard met diverse horeca, winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Liefhebbers van water kunnen hier hun hart ophalen met twee jachthavens op loopafstand. Passantenhaven Aeme-Stelle EN jachthaven E-Harbour liggen op loopafstand, ideaal voor wie houdt van watersport. Uithoorn biedt een compleet aanbod aan faciliteiten. Twee winkelcentra, Amstelplein en Zijdelwaard, bevinden zich in de nabije omgeving en ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen dicht bij huis. De tramhalte van lijn 25 én diverse busverbindingen zijn op loopafstand te bereiken, waardoor Amsterdam en Amstelveen binnen korte tijd bereikbaar zijn. Deze plek biedt het beste van twee werelden: rust en gemoedelijkheid, met alle voorzieningen van de Amsterdam binnen handbereik. HIGHLIGHTS -Woonoppervlakte 93 m2; -Energielabel B; -Gelegen op de derde en vierde verdieping, geen bovenburen; -Groot balkon op zuidwesten en kleiner balkon op noordoosten; -Eigen grond, geen erfpacht; -Twee ruime slaapkamers; -Moderne badkamer en separaat toilet; -Berging in onderbouw; -De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €222,76 -Vrij parkeren; -Centrale ligging nabij horeca, winkels, tram 25 (rechtstreekse verbinding met Amsterdam) en watersportfaciliteiten; -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to Stationsstraat 36 — a bright, spacious two-bedroom maisonette with energy label B, set on the third and fourth floor of a small-scale building. You live on the top floors, so privacy is a given and you won’t hear a neighbour overhead. With 93m² of living space, two generous bedrooms, two balconies and a ground-floor storage unit, this is a home built for easy living. LIVING The living room sits in the sun thanks to large windows on both sides. The open layout creates a sense of space. At the rear, a wide sliding door opens onto the sizeable south-west facing balcony, where the sun stays late. At the front, a second, smaller balcony catches the morning light. The living room has a laminate floor with wide planks. COOKING The semi-open kitchen is tucked at the rear and has a playful layout. It includes the essentials: fridge, dishwasher, oven, four-burner gas hob and extractor. The U-shaped design offers solid worktop and storage space. With a little attention, it easily becomes a modern cook’s nook. A window with a view towards the balcony draws in daylight. SLEEPING The fourth floor holds two very spacious bedrooms. Sloping ceilings and the high ridge give both rooms a cosy feel. Large windows bring in generous light. There’s ample space for a double bed, a full wardrobe wall and a desk. On the landing you’ll find a cupboard housing the central heating system (Intergas, 2016). BATHING The bathroom is fully tiled in white and anthracite. It has a walk-in shower and a clean-lined washbasin unit. The washing machine and dryer connections are here too. A large roof window provides light and ventilation. The WC with connection for a washbasin is on the third floor. OUTDOOR & STORAGE Two balconies give you the luxury of choosing between morning and evening sun. The large south-west balcony offers privacy and an open view across the neighbourhood. The smaller north-east balcony at the front catches the morning sun and looks towards the end stop of tram 25. On the ground floor, a private storage unit of more than 7.5 m² fits bikes and gear with ease. PARTICULATS The apartment sits on freehold land, so no ground lease. The owners’ association is active, and the layout is practical with living areas spread across the top two floors. Street parking is free and plentiful. LOCATION A few steps away sits the Spoorhuis: a characterful restaurant with terrace in a beautifully restored former station. Walk to the end of the street and you’re on the lively Waterlijn, a small boulevard lined with cafés, daily-use shops and local amenities. Water enthusiasts have two marinas within walking distance: Aeme-Stelle and E-Harbour. Uithoorn has everything close by: two shopping centres (Amstelplein and Zijdelwaard), schools, sports clubs and medical facilities. Tram 25 and several bus lines are a short walk away, making Amsterdam and Amstelveen easy to reach. Here you get the calm of a small town with Amsterdam’s convenience within arm’s reach. HIGHLIGHTS -Living area of 93 m²; -Energy label B; -Situated on the third and fourth floor, with no upstairs neighbours; -Large south-west facing balcony and a smaller north-east facing balcony; -Freehold property (no leasehold); -Two generously sized bedrooms; -Modern bathroom and separate toilet; -Storage room in the basement; -The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed; a multi-year maintenance plan is in place and the monthly service charge is €222.76; -Free parking; -Centrally located close to restaurants, shops, tram 25 (direct connection to Amsterdam) and water sports facilities; -Non-owner-occupancy clause applies; -Completion date negotiable. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.