Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Stationsstraat 6

1421AA Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 789.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.140

Prix d'achat /m²: € 5.127

Galerie de photos

Stationsstraat 6 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IEDERE ZATERDAG OPEN HUIS VAN 11 TOT 12 UUR! Let op! Wij verkopen de woning INCLUSIEF multifunctioneel bijgebouw (bestemming wonen). Dit gigantische bijgebouw heeft verschillende mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld mancave, kantoor, garage, woning (vergunning plichtig). Zie de tekeningen voor een impressie van de mogelijkheden. Deze charmante twee-onder-een kapper straalt warmte en klasse uit, met alle ruimte voor comfortabel wonen! Hier vind je een ruime woon-, eet- en zitkamer, een grote keuken, vier slaapkamers, een royale zolder én een enorm bijgebouw die te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is zonder twijfel de grote achtertuin op het Zuidwesten, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de centrale ligging in het centrum vind je alle denkbare voorzieningen dichtbij. Kortom: een huis met volop potentie op een heerlijke plek in Uithoorn! We nemen je mee: • Woongenot: 154 m² • Indien slaapkamer 3 wordt afgemaakt (zie plattegrond) komt er 8,8 m² aan woonoppervlakte bij • Diepe en zonnige tuin 145 m² met veel privacy • Buitenkant geheel in Oud-Hollandse stijl geschilderd • Ruime en lichte woonkamer met schouw • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met wastafel en douchecabine • Grote zolder met potentie • Royaal bijgebouw (49,2m²) bevindt zich op een apart perceel (104m²) • Jaren ’30 details aanwezig, waaronder een erker, ornamentenplafond en balkenplafond Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur van de woning bevindt zich een kleine entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een tweede hal met de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet, de meterkast/ kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Authentieke jaren ’30 details zijn hier bewaard gebleven, zoals de sfeervolle schouw, het plafond met ornament en de erker aan de voorzijde. Het erkerraam zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer heeft weer een schuifdeur naar de zitkamer. De zitkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren. De ruim opgezette keuken heeft een design met lichtgele keukenkastjes en een terrazzo werkblad. Hier tref je een vaatwasser (2019), inductie kookplaat, afzuigkap, authentiek fornuis, koelkast en vriezer aan. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime hal. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Van de vier slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers is alleen bereikbaar via de badkamer. Alle slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van lichte tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de de tweede verdieping. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor volop mogelijkheden. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren, maar je kunt er ook een werk- of hobbyplek van maken. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis beschikt over een diepe, netjes verzorgde achtertuin van 145 m² op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een combinatie van tegels, grind, groen en borders met beplanting. Aan het huis grenst een terras waar je een heerlijke loungeplek in kunt richten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Ook heb je via de tuin toegang tot het royale bijgebouw MET verdieping! Deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden bijvoorbeeld woonunit, mancave, garage, magazijn en kantoor (vergunning plichtig). Het bijgebouw bevindt zich op een apart perceel inclusief een ruime oprit. Daarnaast staat er in de tuin nog een berging met voldoende ruimte voor je fietsen en tuinspullen. Parkeren: Ruimte voor één of twee auto's op de oprit. Verder is het op straat voor de deur parkeren. Ook kun je achter de tuin parkeren. Ken je de omgeving al? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning (1937) heeft vrij uitzicht en ligt in het dorpscentrum van Uithoorn. Je woont vlakbij het water van De Amstel. Dankzij de centrale ligging vind je diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Winkelcentrum Amstelplein ligt om de hoek en Winkelcentrum Zijdelwaard is met de fiets snel te bereiken. Zin in een ontspannen wandeling? Natuurgebied Uithoorn en Het Libellebos liggen op korte fietsafstand van de woning. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts, zijn snel bereikbaar. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Er bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes op korte afstand. Met de tram reis je binnen no time naar Amsterdam-Zuid. Het huis is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A5 en A9. Grote steden zoals Amsterdam (30 minuten rijden) en Amstelveen (15 minuten rijden) zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, uitgebouwde jaren ’30 woning met heerlijke achtertuin • Gehele buitengevel geïsoleerd in 2020 • In 2026 zal de gemeente in de straat gaan ophogen • Aanbouw over de hele breedte • Mooie lichtinval • Perceeloppervlakte: 359 m² • Gelegen in het dorpscentrum • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 789.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.140

3,04%

Annuellement

%

€ 39.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
827 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.