Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Stationsstraat 6

1421AA Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 789.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.140

Kaufpreis /m²: € 5.127

Fotoalbum

Stationsstraat 6 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IEDERE ZATERDAG OPEN HUIS VAN 11 TOT 12 UUR! Let op! Wij verkopen de woning INCLUSIEF multifunctioneel bijgebouw (bestemming wonen). Dit gigantische bijgebouw heeft verschillende mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld mancave, kantoor, garage, woning (vergunning plichtig). Zie de tekeningen voor een impressie van de mogelijkheden. Deze charmante twee-onder-een kapper straalt warmte en klasse uit, met alle ruimte voor comfortabel wonen! Hier vind je een ruime woon-, eet- en zitkamer, een grote keuken, vier slaapkamers, een royale zolder én een enorm bijgebouw die te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is zonder twijfel de grote achtertuin op het Zuidwesten, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de centrale ligging in het centrum vind je alle denkbare voorzieningen dichtbij. Kortom: een huis met volop potentie op een heerlijke plek in Uithoorn! We nemen je mee: • Woongenot: 154 m² • Indien slaapkamer 3 wordt afgemaakt (zie plattegrond) komt er 8,8 m² aan woonoppervlakte bij • Diepe en zonnige tuin 145 m² met veel privacy • Buitenkant geheel in Oud-Hollandse stijl geschilderd • Ruime en lichte woonkamer met schouw • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met wastafel en douchecabine • Grote zolder met potentie • Royaal bijgebouw (49,2m²) bevindt zich op een apart perceel (104m²) • Jaren ’30 details aanwezig, waaronder een erker, ornamentenplafond en balkenplafond Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur van de woning bevindt zich een kleine entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een tweede hal met de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet, de meterkast/ kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Authentieke jaren ’30 details zijn hier bewaard gebleven, zoals de sfeervolle schouw, het plafond met ornament en de erker aan de voorzijde. Het erkerraam zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer heeft weer een schuifdeur naar de zitkamer. De zitkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren. De ruim opgezette keuken heeft een design met lichtgele keukenkastjes en een terrazzo werkblad. Hier tref je een vaatwasser (2019), inductie kookplaat, afzuigkap, authentiek fornuis, koelkast en vriezer aan. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime hal. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Van de vier slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers is alleen bereikbaar via de badkamer. Alle slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van lichte tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de de tweede verdieping. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor volop mogelijkheden. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren, maar je kunt er ook een werk- of hobbyplek van maken. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis beschikt over een diepe, netjes verzorgde achtertuin van 145 m² op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een combinatie van tegels, grind, groen en borders met beplanting. Aan het huis grenst een terras waar je een heerlijke loungeplek in kunt richten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Ook heb je via de tuin toegang tot het royale bijgebouw MET verdieping! Deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden bijvoorbeeld woonunit, mancave, garage, magazijn en kantoor (vergunning plichtig). Het bijgebouw bevindt zich op een apart perceel inclusief een ruime oprit. Daarnaast staat er in de tuin nog een berging met voldoende ruimte voor je fietsen en tuinspullen. Parkeren: Ruimte voor één of twee auto's op de oprit. Verder is het op straat voor de deur parkeren. Ook kun je achter de tuin parkeren. Ken je de omgeving al? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning (1937) heeft vrij uitzicht en ligt in het dorpscentrum van Uithoorn. Je woont vlakbij het water van De Amstel. Dankzij de centrale ligging vind je diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Winkelcentrum Amstelplein ligt om de hoek en Winkelcentrum Zijdelwaard is met de fiets snel te bereiken. Zin in een ontspannen wandeling? Natuurgebied Uithoorn en Het Libellebos liggen op korte fietsafstand van de woning. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts, zijn snel bereikbaar. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Er bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes op korte afstand. Met de tram reis je binnen no time naar Amsterdam-Zuid. Het huis is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A5 en A9. Grote steden zoals Amsterdam (30 minuten rijden) en Amstelveen (15 minuten rijden) zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, uitgebouwde jaren ’30 woning met heerlijke achtertuin • Gehele buitengevel geïsoleerd in 2020 • In 2026 zal de gemeente in de straat gaan ophogen • Aanbouw over de hele breedte • Mooie lichtinval • Perceeloppervlakte: 359 m² • Gelegen in het dorpscentrum • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 789.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.140

3,04%

Jährlich

%

€ 39.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.