Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Kanunnik de Vriesstraat 6

7071ZV Ulft • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.602

Galerie de photos

Kanunnik de Vriesstraat 6 Ulft
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort: een vrijstaand thuis waar je zó in kunt trekken Achter de rustige gevel van deze vrijstaande woning gaat verrassend veel leefruimte schuil, met een lichte en moderne afwerking die direct goed voelt. Je beschikt hier over een carport en garage aan de linkerzijde, terwijl rechts nog eens twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein liggen – ideaal voor een gezin met meerdere auto’s of bezoek. Binnen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met een heerlijke tuinkamer als verlengstuk van je woonkamer. Dit is zo’n huis waar functionaliteit en comfort elkaar moeiteloos versterken – en waar je nieuwsgierig wordt naar wat er nog meer achter die voordeur te ontdekken valt. Indeling Vanaf de straat loop je via de verzorgde, aangelegde voortuin naar de entree aan de zijkant van de woning. De hal is ruim en licht opgezet en geeft direct de verzorgde afwerking weer. Hier vind je de trapopgang naar boven, de trapkast, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken, bijkeuken en woonkamer – een prettige, logische indeling die rust uitstraalt. In de woonkamer word je verrast door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De donkere plavuizenvloer vormt een stijlvol contrast met de lichte wanden en zorgt voor een moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waarbij de zichtlijnen naar buiten zorgen voor een open gevoel. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is strak en modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een donker werkblad dat zorgt voor een krachtig accent. De opstelling biedt veel kastruimte en werkoppervlak, waardoor koken hier een plezier wordt. Je beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast en een vaatwasser. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van prettig daglicht en een rustige sfeer tijdens het koken. Via de entreehal bereik je de praktische wasruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Met een doordachte indeling en voldoende ruimte is dit een functionele plek, die het dagelijks gemak vergroot. De drie slaapkamers van deze woning bevinden zich allen op de eerste verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn heerlijk ruim, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Naast de slaapkamers is er een moderne, volledig betegelde badkamer die stijl en comfort combineert. Hier vind je een ruime inloop-regendouche, een wastafelmeubel met luxe dubbele waskom, een verlichte spiegel en een wandcloset. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt. Via een losse trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot werkruimte of hobbyruimte. Dankzij meerdere dakramen valt ook hier het daglicht aangenaam naar binnen. Tevens vind je hier de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten wacht een verrassend ruime achtertuin, die grotendeels is voorzien van bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. De tuinkamer, met grote glazen schuifwanden, vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten – beschut in de winter en open in de zomer. Links van de woning bevindt zich de overkapping met aansluitend de ruime garage, voorzien van extra bergruimte op de riante zolderverdieping. Rechts van de voortuin heb je nog extra parkeerplaatsen op eigen terrein, wat het totaalplaatje zeer compleet maakt. Locatie Kanunnik de Vriesstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Ulft, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de natuur en het buitengebied van de Achterhoek zijn snel bereikbaar, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ulft kent een rijke industriële geschiedenis, onder meer dankzij de ijzerindustrie en de DRU-fabriek, die tegenwoordig een cultureel centrum vormt en bijdraagt aan het karakter van het dorp. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Lichte en moderne afwerking • Woonoppervlakte: 128 m² • Ruime woonkamer • Strakke keuken met moderne apparatuur • Drie royale slaapkamers • Moderne badkamer • Multifunctionele zolderverdieping mrt veel mogelijkheden • Overkapping/carport, garage met bergzolder • Extra parkeerplaatsen op eigen terrein • Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinkamer Meer weten over deze woning? Ruimte, comfort en een praktische indeling komen hier samen in een instapklare vrijstaande woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.