Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Lijsterstraat 1 E

7071HN Ulft • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Lijsterstraat 1 E Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lijsterstraat 1 E, Ulft Vanaf prijs € 285.000,- k.k. Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin. Aan de Lijsterstraat in Ulft staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1965. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een royale garage. Met een oprit voor parkeren op eigen terrein, een zonnige achtertuin op het zuiden en vanuit de woonkamer vrij uitzicht op een groenstrook, biedt deze woning een prettige combinatie van comfort en ruimte. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder in te richten en te moderniseren. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, rolluiken rondom en energielabel C. De verwarming vindt plaats middels een Intergas HRE cv-ketel uit 2009, welke in eigendom is. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van dubbel glas. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met eetgedeelte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De speelse boogdoorgang tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor een open en karaktervolle verbinding tussen de ruimtes. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een sfeerhaard (gas), die niet alleen zorgt voor extra warmte tijdens koude dagen, maar ook bijdraagt aan een sfeervolle uitstraling. De indeling van de woonkamer en keuken biedt daarnaast mooie mogelijkheden om deze ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van nu. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een vrij uitzicht op een groenstrook, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas HRE, 2009). De zolder biedt daarnaast mogelijkheden om verder te benutten. Door het realiseren van een vaste trap kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gecreëerd, waardoor de woning nog beter kan worden aangepast aan uw eigen woonwensen. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. In de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar u een fijne zitplek kunt creëren om van het buitenleven te genieten. Daarnaast staat er in de tuin een ruime garage met vliering. De garage is voorzien van zowel een garagedeur als een loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. In de garage zijn bovendien water, elektra en een gaskachel aanwezig. Ook is er een witgoedaansluiting aanwezig, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Voorzieningen - De woning beschikt onder andere over: - Energielabel C - Intergas HRE cv-ketel uit 2009 (eigendom) - Dak- en muurisolatie - Dubbel glas op de begane grond - Houten kozijnen - Rolluiken rondom - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime garage met vliering - Garage voorzien van water, elektra, gaskachel en witgoedaansluiting Ulft De woning is gelegen in Ulft, een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek met een prettig woonklimaat. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. De omgeving van Ulft kenmerkt zich door het groene Achterhoekse landschap met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Hierdoor is het een fijne plek om te wonen voor wie de combinatie zoekt van dorpse voorzieningen en een groene omgeving. Interesse? Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze woning aan de Lijsterstraat 1 E in Ulft zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.