Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Veldstraat 94

7071CE Ulft • Gelderland

Disponible

€ 549.094 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.832

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.982) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.926

Prix d'achat /m²: € 4.428

Galerie de photos

Veldstraat 94 Ulft
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

BELEVEN Vandaag gaan we iets moois beleven: we zijn onderweg naar een charmante vrijstaande woning met rieten kap, riant perceel met een geweldig bijgebouw en een eigen zwembad, centraal gelegen in Ulft. En geloof ons: dit is een unieke woning waar je hart meteen een sprongetje van maakt. Van de sfeervolle klassieke uitstraling tot de verrassend royale buitenruimte met een tikje vakantiegevoel, een vleugje luxe en vooral heel veel woongeluk. Welkom bij iets bijzonders! LEVEN Het LEVEN is hier goed en als je met ons door de woning bent gelopen snap je waarom we dit woord met hoofdletters schrijven. Dat begint natuurlijk met parkeren. Twee of zelfs drie auto’s kun je gemakkelijk kwijt op de eigen oprit en dat is natuurlijk meer dan ideaal. Normaal gesproken kom je hier gewoon achterom gelopen maar deze eerste keer bellen we aan bij de klassieke voordeur in het midden van de woning. De hal spreekt tot de verbeelding en de centraal geplaatste bordestrap nodigt uit om eerst de verdieping te gaan bekijken. Vanaf de overloop houdt de airconditioning, in combinatie met alle rolluiken, deze verdieping ideaal op temperatuur. We bekijken achtereenvolgens de drie slaapkamers die mooi zijn van formaat en afgewerkt tot in detail met fraaie paneeldeuren en passende lambrisering. Verder veel vaste kasten in de meeste kamers die het ook lekker praktisch maken. Terug beneden, in de hal, bekijken we kort de meterkast en de riante kelder met stahoogte. We lopen door naar de royale, klassiek uitgevoerde keuken die direct aanvoelt als het warme hart van deze woning. Dit is de plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De grote vijfpits gaskookplaat met daarboven een imposante schouw vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte karakter en ongemerkt een glimlach op je gezicht. Het fraaie granieten werkblad biedt volop ruimte om uitgebreid te koken of juist ontspannen de dag te beginnen met een kop koffie, gezet met de ingebouwde koffiemachine. Uiteraard is de keuken daarnaast voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combi-oven, waardoor comfort hier vanzelfsprekend is. Op zonnige dagen staan de deuren naar de achtertuin hier wagenwijd open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, terwijl de airco op warmere of juist koelere dagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit deze keuken bereik je de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde. Dit is een fijne plek om je in de avonduren terug te trekken en samen te ontspannen. Aansluitend ligt de gezellige eetkamer, waar lange diners, gezellige borrels en mooie momenten met familie en vrienden als vanzelf ontstaan. Ook aan praktische zaken is gedacht. Vanuit de keuken heb je d.m.v. een speelse schuifdeur toegang tot een ruim toilet met fontein en de naastgelegen witgoedruimte, waar tevens de Remeha combiketel netjes is opgesteld. De woning wordt compleet gemaakt door een bijzonder royale badkamer die aanvoelt als een eigen wellnessruimte. Hier vind je een ruime douche, een heel comfortabel ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, ideaal voor dagelijks gebruik. De infraroodsauna in de hoek voegt een extra vleugje luxe toe en maakt het mogelijk om iedere dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Deze woning biedt daarmee een prachtige combinatie van sfeer, ruimte en comfort, waarbij elke ruimte naadloos in elkaar overvloeit. BUITENLEVEN Zodra je naar buiten stapt, wordt direct duidelijk dat het buitenleven hier een hoofdrol speelt. Deze fraai aangelegde tuin is een plek waar je het grootste deel van het jaar doorbrengt, of het nu gaat om ontspannen, genieten of gezellig samenzijn, alles is hier ingericht op comfort, rust en beleving. Het zwembad vormt zonder twijfel het stralende middelpunt van de tuin en nodigt op warme dagen uit voor een verfrissende duik, terwijl de zon schittert op het water en de ligstoelen eromheen garant staan voor lange, ontspannen middagen. Vakantie vieren in eigen tuin krijgt hier een geheel nieuwe betekenis, want met deze luxe hoef je eigenlijk nergens anders meer naartoe. Aansluitend vind je de sfeervolle tuinkamer, waar binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. De warme houtafwerking, fraaie vloer en de comfortabele inrichting maken dit tot een plek waar je het hele jaar door wilt zijn, of je nu kiest voor een ontspannen filmavond, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. De combinatie van groen, privacy en luxe voorzieningen maakt deze tuin tot een volwaardig verlengstuk van de woning. Een plek waar elk moment van de dag iets te bieden heeft en waar genieten vanzelfsprekend wordt, van een frisse start in de ochtend tot lange, sfeervolle avonden. UITLEVEN Voor de liefhebber van extra ruimte, hobby’s en mogelijkheden is dit bijgebouw een absolute droom. Dit is namelijk allesbehalve een standaard schuur maar een gave ruimte, uitgevoerd in dezelfde karakteristieke stijl als de woning en ook voorzien van een prachtige rieten kap. Hier krijg je alle ruimte om je volledig uit te leven, of je nu wilt sleutelen aan je klassieker (extra handig door de smeerput), creatief bezig wilt zijn of eindelijk die ene hobby serieus wilt oppakken waar je eerder nooit de ruimte voor had. De indeling met extra ruimte op de royale verdieping biedt bovendien extra flexibiliteit. Net als de naastgelegen kamer die zich perfect leent als inspirerende thuiswerkplek, maar ook uitstekend dienst kan doen als muziekstudio of creatieve ruimte, zoals deze nu is ingericht. Aansluitend vind je de overkapping, die nog meer mogelijkheden biedt om het buitenleven en hobby’s te combineren. Ook is er gedacht aan duurzaamheid: op deze overkapping liggen zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. Dit maakt het geheel niet alleen veelzijdig en sfeervol, maar ook toekomstgericht. LEVENSWERK EN LEVENSVREUGDE Deze woning is met recht een levenswerk te noemen. In de loop der jaren is hier met zorg en toewijding gewerkt aan een plek waar alles harmonieus samenkomt. De royale leefkeuken, de sfeervolle woonruimtes en luxe badkamer met sauna vormen een comfortabel en stijlvol geheel, terwijl buiten het zwembad, de jacuzzi en de tuinkamer zorgen voor een ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Het bijgebouw in dezelfde karakteristieke stijl biedt daarnaast volop ruimte voor hobby’s, werk of ontspanning. Alles is doordacht, met aandacht uitgevoerd en perfect op elkaar afgestemd. Het geheel ligt er dan ook bijzonder verzorgd bij en is klaar om direct van te genieten. De huidige bewoners hebben hier veel levensvreugde beleefd. Dat zie je, dat proef je. Aan de manier waarop alles is bijgehouden en de wijze waarop ze over dit paradijsje praten. Ze gaan na jaren genieten op deze plek een dorpje verderop met de kinderen onder 1 dak wonen. De overdracht is in overleg goed te regelen. LEVENSGENIETERS Die zoeken we hier bij uitstek! Maak dan ook een uurtje vrij om deze woning met Iets Anders Makelaars te komen bekijken. We gaan genieten van de unieke plek, de perfecte afwerking en alle mogelijkheden. We sluiten graag af met een kop koffie en iets lekkers.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.094

Coûts d'achat (estimés): € 12.832

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.982) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.926

3,04%

Annuellement

%

€ 27.455

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.094 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
829 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.