Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Maalsteenstraat 12

6129JH Urmond • Limburg

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.786

Galerie de photos

Maalsteenstraat 12 Urmond
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Vrijstaand, van top tot teen verbouwd en fors uitgebouwd droomhuis in Urmond Er is instapklaar, en meer dan instapklaar. Deze vrijstaande woning, boordevol luxe en sfeer, valt in de laatste categorie. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, en de badkamer is een plaatje. De woonkamer met luxe keuken heeft een totale oppervlakte van circa 65 m2, met een grote schuifpui naar de tuin en een inbouwhaard. Er is parkeergelegenheid op de oprit en in de circa 30 m2 grote garage. De ruime loungetuin op het zonnige zuiden maakt dit huis meer dan af. Typering: De Maalsteenstraat is een rustige straat aan de noordkant van Urmond, nabij de sportvelden bij het Molenpark. Het Molenpark grenst direct aan het ene uiteinde van de straat, terwijl aan het andere uiteinde het kanaal is gelegen. Dit zorgt voor een groene en rustige woonomgeving met recreatiemogelijkheden op korte afstand. Om de hoek bevindt zich Versboerderij Hoeve Elisabeth, waar u terecht kunt voor aardappelen, groente, fruit en meer. Met de fiets bent u zo bij de supermarkt, basisschool en kinderopvang in eigen dorp. De snelwegen A2 en A79 zijn goed bereikbaar, net als de Urmonderbaan richting Geleen en Sittard. Het Zuyderland ziekenhuis bevindt zich op slechts 7 kilometer afstand. Indeling: Begane grond: De entree, aan de kant van de oprit, is een fraaie verschijning. Via de aluminium voordeur is de hal (circa 3,73 x 2,80) te bereiken, met de trapopgang en het fraaie gastentoilet. De wanden en het plafond zijn gestuct, onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming en de algehele afwerking is fraai. Ook de uitgebreide vernieuwde meterkast met ruim 20 groepen en 3-fase aansluiting is een mooi pluspunt. Een grote, zwarte deur met glas verbindt de hal met de woonkamer en keuken, die samen maar liefst 65 m2 groot zijn. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op de rustige straat en het vele groen. Het vlammenspel van de inbouw houtkachel is niet alleen zichtbaar vanaf de bank, maar ook tijdens het avondeten aan tafel. De aanbouw, met een grote schuifpui naar de tuin, is in 2023 compleet nieuw gerealiseerd, inclusief de L-vormige garage van circa 30 m². De gehele aanbouw is conform de huidige normen geïsoleerd uitgevoerd. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte van circa 3,12 x 1,75 meter. In deze ruimte is een mooie ombouw gemaakt, waar de wasmachine en droger naast elkaar kunnen staan. Ook in de garage is veel aandacht besteed aan comfort en afwerking. Zo beschikt de garage over vloerverwarming, een wateraansluiting, een nieuwe deur naar de tuin en een sectionaalpoort naar de oprit. Daarnaast is er een nieuwe, aparte meterkast aanwezig, die is voorbereid op het aansluiten van zonnepanelen. Dankzij de voorzieningen en de ruime opzet biedt de garage bovendien mogelijkheden voor een andere invulling in de toekomst. Zo zou deze ruimte eventueel kunnen worden ingericht als slaap- en badkamer op de begane grond, bijvoorbeeld door het vervangen van de sectionaalpoort. Daarmee draagt deze aanbouw bij aan de toekomstbestendigheid van de woning en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In 2023 is de prachtige keukenopstelling met een groot eiland, een kastenwand en een koffiecorner geplaatst. Dit is een keuken met een fraaie uitstraling en alle denkbare apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, oven, magnetron en een vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke voortuin is een fraaie verschijning en is in 2026 geheel vernieuwd en aangelegd. Ook de ruime achtertuin op het zuiden is volledig vernieuwd en aangelegd, dit gebeurde in 2025. Blikvanger in de achtertuin is de grote boom met donkerrode bladeren, die voor een fijne schaduwplek zorgt. Daarnaast zijn er twee grote terrassen en is aan drie kanten een nieuwe schutting geplaatst, uitgevoerd met donkere betonnen palen en buitenverlichting. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Strak stucwerk, mooie vloeren, zwarte accenten en moderne paneeldeuren bepalen de sfeer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,96 x 3,00) en slaapkamer II (circa 2,79 x 3,00), in gebruik als werkkamer/gameroom. Slaapkamer III (circa 3,96 x 3,24), de master bedroom met inloopkast (circa 2,98 x 1,68), bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer (circa 3,24 x 2,79) met beton Mortex wanden en elektrische vloerverwarming is in 2022 vernieuwd. Achter de muur zijn het toilet en een ruime inloopdouche, met een fraaie nis en een zwarte regendouche met aparte handdouche. Het badmeubel met dubbele wastafel, zwarte kranen en een verwarmde spiegel maakt de badkamer meer dan af. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, met twee ruimtes van totaal circa 5,90 x 4,13. De nokhoogte is circa 1,97 meter en in een van de ruimtes hangt de HR-ketel (Nefit, 2024, huur). Algemeen: Bouwjaar: 1975, gerenoveerd in 2022-2024 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 145 m2, inhoud circa 711 m3 Perceeloppervlakte: 368 m2 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2024, huur) Vloerverwarming op de begane grond Aluminium kozijnen (2023) met HR+++ glas Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie in de periode 2022-2025 Aanbouw aan de achterzijde (2023) Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6129

Google Maps

Voir Urmond sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Urmond

Chiffres de logement et de quartier dans Urmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Urmond. En 2026 étaient 5.669 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

5.669

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Urmond
Année Résidents
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Urmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

685

Étiquette A

492

Étiquette D

384

Étiquette B

353

Étiquette F

323

Étiquette G

241

Étiquette E

117

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Urmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Urmond
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Urmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Urmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer maisons in Urmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.