Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Gabriëlstraat 56

1645ST Ursem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerhugowaard

Galerie de photos

Gabriëlstraat 56 Ursem
Photo 2

Description

Een woning met karakter, comfort en een ligging die zeldzaam mooi is! Deze royale HOEKWONING met GARAGE combineert een warme uitstraling met volop comfort. De huidige eigenaren wonen hier al bijna 50 jaar wat ook veel zegt over wat een fijne plek dit is. De woning is goed onderhouden en heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel grond van 321 m², energielabel C en beschikt over 10 zonnepanelen. De royale woonkamer met massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De keuken met natuurstenen blad is van alle gemakken voorzien en de lichtkoepel boven de eethoek zorgt voor extra daglicht. Boven zijn vier slaapkamers, een nette badkamer en is er veel bergruimte aanwezig. De tuin op het zuidoosten is circa 18,5 meter diep én aan de achterzijde grenzend aan water. Voorzien van een sfeervolle veranda, vrijstaande houten berging en meerdere heerlijke zonnige plekjes om te genieten. Parkeren doe je op eigen terrein of in de ruime garage voorzien van dakkoepel en brede deuren. Hier woon je op een toplocatie, midden in het dorp, met alle voorzieningen waaronder supermarkt en scholen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WONINGWEBSITE voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Op de begane grond vind je een royale woonkamer met massief eiken vloer, strak plafond en openslaande deuren naar de tuin. De keuken met natuurstenen blad is van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-zone inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser (Bosch) en koelkast. De lichtkoepel boven de eethoek zorgt voor extra daglicht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping telt drie slaapkamers met glasvezelbehang en vloerbedekking, plus een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, raam en toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine kap. BUITENLEVEN: De achtertuin van 18,5 meter diep ligt op het zuidoosten en biedt volop zon en PRIVACY. Achter het huis staat een sfeervolle veranda (4,5 x 3 m) waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektra en wateraansluiting. De achtertuin grenst aan een groenstrook/waterpartij met daarachter een nieuwe woonwijk. Deze nieuwe huizen staan behoorlijk ver weg en zijn dus afgescheiden met een groenstrook zodat de privacy gewaarborgd blijft. GARAGE & PARKEREN: De aangebouwde stenen garage (24 m²) is een echte plus: voorzien van dakkoepel, dubbele garagedeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin. Je vindt er ook de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. LIGGING: In het landelijke en sfeervolle Ursem. Gelegen aan de rand van de polder Schermer. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is. Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt en recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek. De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima. BIJZONDERHEDEN: - Diepe tuin op het zuidoosten met veranda en grenzend aan water - Aanbouw aan de achterzijde - 10 zonnepanelen (325wp) - Dakkapel op de tweede verdieping - Riante garage met ruime oprit - Al bijna 50 jaar met liefde bewoond - Gelegen in een heel leuk dorp met een goede bereikbaarheid AANVAARDING: in overleg en kan snel. Wil je het zelf ervaren? Neem contact op met EV Wonen Makelaardij en plan een bezichtiging. Hier wacht het beste van dorps wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1645

Google Maps

Voir Ursem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ursem

Meer maisons in Ursem

Voir plus d'habitations dans cette ville.