Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Rozema Makelaars

Kerkstraat 6

9988SN Usquert • Groningen

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.310

Galerie de photos

Kerkstraat 6 Usquert
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kerkstraat 6, Usquert Prachtig vrijstaand herenhuis uit 1906 met uitzicht op de kerk van Usquert. Het mooie dorp Usquert was rond 1900 één van de rijkste dorpen in Nederland en dat is nog steeds te zien aan de prachtige villa’s en rentenierswoningen die het dorp sieren. Dit fraai gedetailleerde, vrijstaande herenhuis uit 1906 behoort daar ook toe. De woning is nog rijk voorzien van originele elementen en bovendien respectvol gerenoveerd waardoor de stijl en sfeer bewaard is gebleven in de verder modern aanvoelende woning. Het bijzondere uitzicht op de Petruskerk van Usquert, aan het uiterst rustige pleintje, maakt de sfeervolle beleving compleet. De woning staat op de Usquerder wierde, vrij op het afgebakende perceel en heeft een groot en zonnig vlonderterras op het zuidwesten. Aan de noordzijde ligt de aangrenzende garage met oprit en openslaande, houten deuren. Aan de zuidzijde de stijlvolle en rijk gedecoreerde entree. De hal is voorzien van een bijzondere granietvloer, die echter wel enige restauratie behoeft. De woonkamer heeft een mooie eiken parketvloer met bies in Hollands vlechtpatroon, een plafondhoogte van ruim 3 meter en twee prachtige schouwen die de ruimte een klassieke en warme uitstraling geven. De ruime woonkeuken is modern, maar heeft een landelijke sfeer waardoor deze goed past bij de authentieke uitstraling van de woning. Alle apparatuur is ingebouwd, afgezien van het gasfornuis met oven. De woning beschikt over vier slaapkamers die allen hun eigen charme hebben, onder andere door de houten balken, hoge openslaande ramen en het balkon in de hoofdslaapkamer. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een ruime inbouwkast. De badkamer is modern en voorzien van regendouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De aangebouwde garage biedt alle ruimte voor meerdere fietsen, motor en hobby's en heeft daarnaast volop bergruimte. Op het dak van de garage liggen vier recent geplaatste zonnepanelen. Het dorp Usquert is niet alleen een sfeervol dorp, maar ligt ook gunstig ten opzichte van de unieke landschappen rondom Noordpolderzijl, een buurtschap dat vooral bekend is vanwege Café ’t Zielhoes: een begrip in de regio. Hiervandaan worden ook waddenexcursies en wadlooptochten georganiseerd. De mooie dorpen en overige natuur rondom Usquert maken het bovendien een veelzijdige omgeving om te wonen. Het dorp zelf voorziet in een treinstation en in 2022 volledig vernieuwde basisschool. De pluspunten op een rij: -Prachtige vrijstaande woning boordevol originele details uit 1906 -Van binnen en buiten respectvol gemoderniseerd -Woonhuis volledig voorzien van dubbelglas en isolatie -Fraai uitzicht op de dorpskerk en gelegen in karakteristieke dorpskern -Vier slaapkamers -Aangrenzende garage met nieuwe zonnepanelen -Zonnig terras op het zuidwesten -Nieuwe meterkast en 3 fase aansluiting -Voorbereiding voor elektrisch koken in kelder onder keuken -Bijzondere omgeving met unieke landschappen en leuke dorpen -Ruime voorzieningen en winkelcentrum op 4 km afstand in Uithuizen -Goede treinverbinding, in een halfuurtje in hartje Groningen

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9988

Google Maps

Aperçu géographique Usquert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Usquert

Chiffres de logement et de quartier dans Usquert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Usquert. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.000.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Usquert
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Usquert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

210

Étiquette C

143

Étiquette B

99

Étiquette A

93

Étiquette D

55

Étiquette F

50

Étiquette E

34

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Usquert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.100

Activité dans Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Usquert
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Usquert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Usquert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Usquert

Voir plus d'habitations dans cette ville.