Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Kerkstraat 6

9988SN Usquert • Groningen

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.310

Photo Gallery

Kerkstraat 6 Usquert
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Kerkstraat 6, Usquert Prachtig vrijstaand herenhuis uit 1906 met uitzicht op de kerk van Usquert. Het mooie dorp Usquert was rond 1900 één van de rijkste dorpen in Nederland en dat is nog steeds te zien aan de prachtige villa’s en rentenierswoningen die het dorp sieren. Dit fraai gedetailleerde, vrijstaande herenhuis uit 1906 behoort daar ook toe. De woning is nog rijk voorzien van originele elementen en bovendien respectvol gerenoveerd waardoor de stijl en sfeer bewaard is gebleven in de verder modern aanvoelende woning. Het bijzondere uitzicht op de Petruskerk van Usquert, aan het uiterst rustige pleintje, maakt de sfeervolle beleving compleet. De woning staat op de Usquerder wierde, vrij op het afgebakende perceel en heeft een groot en zonnig vlonderterras op het zuidwesten. Aan de noordzijde ligt de aangrenzende garage met oprit en openslaande, houten deuren. Aan de zuidzijde de stijlvolle en rijk gedecoreerde entree. De hal is voorzien van een bijzondere granietvloer, die echter wel enige restauratie behoeft. De woonkamer heeft een mooie eiken parketvloer met bies in Hollands vlechtpatroon, een plafondhoogte van ruim 3 meter en twee prachtige schouwen die de ruimte een klassieke en warme uitstraling geven. De ruime woonkeuken is modern, maar heeft een landelijke sfeer waardoor deze goed past bij de authentieke uitstraling van de woning. Alle apparatuur is ingebouwd, afgezien van het gasfornuis met oven. De woning beschikt over vier slaapkamers die allen hun eigen charme hebben, onder andere door de houten balken, hoge openslaande ramen en het balkon in de hoofdslaapkamer. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een ruime inbouwkast. De badkamer is modern en voorzien van regendouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De aangebouwde garage biedt alle ruimte voor meerdere fietsen, motor en hobby's en heeft daarnaast volop bergruimte. Op het dak van de garage liggen vier recent geplaatste zonnepanelen. Het dorp Usquert is niet alleen een sfeervol dorp, maar ligt ook gunstig ten opzichte van de unieke landschappen rondom Noordpolderzijl, een buurtschap dat vooral bekend is vanwege Café ’t Zielhoes: een begrip in de regio. Hiervandaan worden ook waddenexcursies en wadlooptochten georganiseerd. De mooie dorpen en overige natuur rondom Usquert maken het bovendien een veelzijdige omgeving om te wonen. Het dorp zelf voorziet in een treinstation en in 2022 volledig vernieuwde basisschool. De pluspunten op een rij: -Prachtige vrijstaande woning boordevol originele details uit 1906 -Van binnen en buiten respectvol gemoderniseerd -Woonhuis volledig voorzien van dubbelglas en isolatie -Fraai uitzicht op de dorpskerk en gelegen in karakteristieke dorpskern -Vier slaapkamers -Aangrenzende garage met nieuwe zonnepanelen -Zonnig terras op het zuidwesten -Nieuwe meterkast en 3 fase aansluiting -Voorbereiding voor elektrisch koken in kelder onder keuken -Bijzondere omgeving met unieke landschappen en leuke dorpen -Ruime voorzieningen en winkelcentrum op 4 km afstand in Uithuizen -Goede treinverbinding, in een halfuurtje in hartje Groningen

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
280 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9988

Google Maps

Geographical overview Usquert

Geographic orientation and real estate agent density in Usquert

Residential and neighborhood statistics in Usquert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Usquert. In 2025 were there 1.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.000.

Residents

1.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Usquert
Year Residents
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Usquert
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Education level

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

210

Label C

143

Label B

99

Label A

93

Label D

55

Label F

50

Label E

34

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Usquert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.100

Business activity in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Usquert
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Usquert.

Frequently asked questions about living in Usquert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Usquert

View more homes in this location.