Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Pieter Bieremastraat 8

9988SR Usquert • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Pieter Bieremastraat 8 Usquert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het leuke dorp Usquert, met een vrij en weids uitzicht over de achtergelegen landerijen, vindt je deze ruime en goed onderhouden hoekwoning op een perceel van maar liefst 313 m². Een ideale gezinswoning, maar zeker ook aantrekkelijk voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en een prettige woonomgeving. De woning kenmerkt zich door de royale opzet en de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval in vrijwel alle vertrekken. Met vier slaapkamers biedt het geheel volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is netjes onderhouden en kent een inrichting met lichte kleurstellingen. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een functionele aangebouwde berging. Verder beschikt het perceel over een ruime houten garage. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, evenals in de directe omgeving in de straat. Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk aan de rand van het dorp. De ligging nabij het spoor wordt verzacht door een brede groenstrook, die zorgt voor afstand en een groene buffer. Aan de achterzijde ervaart u juist rust en ruimte dankzij het vrije uitzicht over de landerijen. De groene buffer zorg voor een gratis verlenging van uw tuinruimte. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en biedt de gehele dag optimale kansen om van de zon te genieten, met een uitloop naar de aan de westkant gelegen zijtuin. Wonen in Usquert betekent wonen in rust en ruimte, in een dorp met een sterke onderlinge cohesie en een zeer rijke historie. Er zijn diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand te bereiken. Eén daarvan is een treinstation welke verbonden is met zowel Groningen en Winsum als de Eemshaven en Uithuizen. Voor de dagelijkse boodschap kun je terecht in Uithuizen op ca. 4 kilometer afstand waar genoeg winkelaanbod is om je te voorzien in je dagelijkse boodschap. Daarnaast is het geheel aan de rand van het dorp gelegen en je loopt al snel de straat uit en de velden in. Liever een leuke fietstocht maken? Het kleine haventje van Noordpolderzijl en de Waddenzee liggen op 15 minuten fietsafstand en in de omgeving zijn diverse mooie fietsroutes te vinden. De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid richting grotere plaatsen zoals Uithuizen en Groningen maakt Usquert tot een geliefde woonplek. Hier woon je landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca.3m²), toilet voorzien van fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 29m²), open keuken (ca. 9m²) voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, schouw, koelkast en magnetron. Aansluitend een bijkeuken (ca. 3m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor cv-ketel, aangebouwde berging (ca. 6m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 6m², 7m² en 13m²), badkamer (ca. 2m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 5m²) voorzien van vaste kast Overkapping (ca. 5m²) Garage (ca. 24m²) voorzien van tegelvloer, elektra en asbest golfplaten Goed om te weten: - Deels voorzien van HR+ glas uit 2016 - Schilderwerk 2023 - Zijgevel omstreeks 1994/1995 vernieuwd

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
313 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9988

Google Maps

Geographical overview Usquert

Geographic orientation and real estate agent density in Usquert

Residential and neighborhood statistics in Usquert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Usquert. In 2025 were there 1.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.000.

Residents

1.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Usquert
Year Residents
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Usquert
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Education level

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

210

Label C

143

Label B

99

Label A

93

Label D

55

Label F

50

Label E

34

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Usquert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.100

Business activity in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Usquert
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Usquert.

Frequently asked questions about living in Usquert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Usquert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.