Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Pieter Bieremastraat 8

9988SR Usquert • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Pieter Bieremastraat 8 Usquert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het leuke dorp Usquert, met een vrij en weids uitzicht over de achtergelegen landerijen, vindt je deze ruime en goed onderhouden hoekwoning op een perceel van maar liefst 313 m². Een ideale gezinswoning, maar zeker ook aantrekkelijk voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en een prettige woonomgeving. De woning kenmerkt zich door de royale opzet en de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval in vrijwel alle vertrekken. Met vier slaapkamers biedt het geheel volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is netjes onderhouden en kent een inrichting met lichte kleurstellingen. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een functionele aangebouwde berging. Verder beschikt het perceel over een ruime houten garage. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, evenals in de directe omgeving in de straat. Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk aan de rand van het dorp. De ligging nabij het spoor wordt verzacht door een brede groenstrook, die zorgt voor afstand en een groene buffer. Aan de achterzijde ervaart u juist rust en ruimte dankzij het vrije uitzicht over de landerijen. De groene buffer zorg voor een gratis verlenging van uw tuinruimte. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en biedt de gehele dag optimale kansen om van de zon te genieten, met een uitloop naar de aan de westkant gelegen zijtuin. Wonen in Usquert betekent wonen in rust en ruimte, in een dorp met een sterke onderlinge cohesie en een zeer rijke historie. Er zijn diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand te bereiken. Eén daarvan is een treinstation welke verbonden is met zowel Groningen en Winsum als de Eemshaven en Uithuizen. Voor de dagelijkse boodschap kun je terecht in Uithuizen op ca. 4 kilometer afstand waar genoeg winkelaanbod is om je te voorzien in je dagelijkse boodschap. Daarnaast is het geheel aan de rand van het dorp gelegen en je loopt al snel de straat uit en de velden in. Liever een leuke fietstocht maken? Het kleine haventje van Noordpolderzijl en de Waddenzee liggen op 15 minuten fietsafstand en in de omgeving zijn diverse mooie fietsroutes te vinden. De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid richting grotere plaatsen zoals Uithuizen en Groningen maakt Usquert tot een geliefde woonplek. Hier woon je landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca.3m²), toilet voorzien van fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 29m²), open keuken (ca. 9m²) voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, schouw, koelkast en magnetron. Aansluitend een bijkeuken (ca. 3m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor cv-ketel, aangebouwde berging (ca. 6m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 6m², 7m² en 13m²), badkamer (ca. 2m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 5m²) voorzien van vaste kast Overkapping (ca. 5m²) Garage (ca. 24m²) voorzien van tegelvloer, elektra en asbest golfplaten Goed om te weten: - Deels voorzien van HR+ glas uit 2016 - Schilderwerk 2023 - Zijgevel omstreeks 1994/1995 vernieuwd

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9988

Google Maps

Geografisch overzicht Usquert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Usquert

Woon- en buurtcijfers in Usquert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Usquert. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Usquert
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Usquert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

210

Label C

143

Label B

99

Label A

93

Label D

55

Label F

50

Label E

34

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Usquert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Usquert
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Usquert.

Veelgestelde vragen over wonen in Usquert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Usquert

Bekijk meer woningen in deze plaats.