Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Pieter Bieremastraat 8

9988SR Usquert • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 3.043

Fotoalbum

Pieter Bieremastraat 8 Usquert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het leuke dorp Usquert, met een vrij en weids uitzicht over de achtergelegen landerijen, vindt je deze ruime en goed onderhouden hoekwoning op een perceel van maar liefst 313 m². Een ideale gezinswoning, maar zeker ook aantrekkelijk voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en een prettige woonomgeving. De woning kenmerkt zich door de royale opzet en de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval in vrijwel alle vertrekken. Met vier slaapkamers biedt het geheel volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is netjes onderhouden en kent een inrichting met lichte kleurstellingen. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een functionele aangebouwde berging. Verder beschikt het perceel over een ruime houten garage. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, evenals in de directe omgeving in de straat. Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk aan de rand van het dorp. De ligging nabij het spoor wordt verzacht door een brede groenstrook, die zorgt voor afstand en een groene buffer. Aan de achterzijde ervaart u juist rust en ruimte dankzij het vrije uitzicht over de landerijen. De groene buffer zorg voor een gratis verlenging van uw tuinruimte. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en biedt de gehele dag optimale kansen om van de zon te genieten, met een uitloop naar de aan de westkant gelegen zijtuin. Wonen in Usquert betekent wonen in rust en ruimte, in een dorp met een sterke onderlinge cohesie en een zeer rijke historie. Er zijn diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand te bereiken. Eén daarvan is een treinstation welke verbonden is met zowel Groningen en Winsum als de Eemshaven en Uithuizen. Voor de dagelijkse boodschap kun je terecht in Uithuizen op ca. 4 kilometer afstand waar genoeg winkelaanbod is om je te voorzien in je dagelijkse boodschap. Daarnaast is het geheel aan de rand van het dorp gelegen en je loopt al snel de straat uit en de velden in. Liever een leuke fietstocht maken? Het kleine haventje van Noordpolderzijl en de Waddenzee liggen op 15 minuten fietsafstand en in de omgeving zijn diverse mooie fietsroutes te vinden. De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid richting grotere plaatsen zoals Uithuizen en Groningen maakt Usquert tot een geliefde woonplek. Hier woon je landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca.3m²), toilet voorzien van fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 29m²), open keuken (ca. 9m²) voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, schouw, koelkast en magnetron. Aansluitend een bijkeuken (ca. 3m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor cv-ketel, aangebouwde berging (ca. 6m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 6m², 7m² en 13m²), badkamer (ca. 2m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 5m²) voorzien van vaste kast Overkapping (ca. 5m²) Garage (ca. 24m²) voorzien van tegelvloer, elektra en asbest golfplaten Goed om te weten: - Deels voorzien van HR+ glas uit 2016 - Schilderwerk 2023 - Zijgevel omstreeks 1994/1995 vernieuwd

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9988

Google Karten

Geografische Übersicht Usquert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Usquert

Wohn- und Viertelzahlen in Usquert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Usquert. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Usquert
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Usquert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

210

Bezeichnung C

143

Bezeichnung B

99

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Usquert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Usquert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Usquert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Usquert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Usquert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.