Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Rozema Makelaars

Zijlsterweg 28

9988RK Usquert • Groningen

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.187

Galerie de photos

Zijlsterweg 28 Usquert
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zijlsterweg 28, Usquert. Mooi vrij wonen aan de rand van het dorp in dit sfeervolle huis op een royale kavel van maar liefst 2370 m² eigen grond. Op een rustige en beschutte locatie aan de rand van Usquert, staat deze volledig gerenoveerde en sfeervolle woning met een grote inpandige garage. Het verrassende aan deze woonlocatie is het ruime en bijzonder fraai aangelegd perceel gelegen achter de woning, waardoor deze locatie toch een heel bijzondere plek is voor mensen die van ruimte houden of dieren liefhebbers voor het houden kleinvee. Op het ruime perceel is tevens aanwezig aan bijgebouwen een vrijstaand tuinhuis, bestaande uit drie ruimtes, waarvan twee ruimtes afzonderlijk zijn verwarmd met airco's. Momenteel in gebruik als thuisbar en hobby/werkruimte en een fitnessruimte. Er is een overkapping voor houtopslag, een plantenkas en een dierenverblijf. Het dorp Usquert op z'n Gronings gezegd "Oskerd" is een fraai wierdedorp gelegen op het Hogeland. Het dorp is gebouwd rond de in de 13e eeuw gebouwde kerk en heeft momenteel ca. 1500 inwoners. Usquert was tot 1990 een zelfstandige agrarische gemeente met het voormalig gemeentehuis ontworpen door de bekende architect Berlage. In deze agrarische streek met de vele herenboerderijen, zijn er in het dorp ook vele herenhuizen aanwezig destijds gebouwd als seniorenbewoning voor de gepensioneerde agrariërs. De afspiegeling van de wisselende bebouwing geeft het dorp een bijzonder karakter en sfeer. Op enkel kilometers ten noorden van het dorp ligt het unieke getijdenhaventje van Noordpolderzijl. Usquert is wat het openbaar vervoer betreft, gelegen aan de spoorlijn Groningen-Eemshaven en heeft een treinstation waardoor het hoofdstation van de stad Groningen binnen 30 minuten bereikbaar is met de trein. Voor de directe voorzieningen ligt op 4 kilometer het kerndorp Uithuizen met een uitstekend voorzieningen niveau van 4 supermarkten en aanverwante detailhandel. Uithuizen heeft samen met het andere buurdorp Warffum mogelijkheden voor het voortgezet onderwijs op het "Hogelandcollege". Indeling van de woning: Begane grond, entree, toilet met een zwevend closet en een fontein, woonkamer ca. 18 m² met een LAMINAAT vloer en een pelletkachel, praktijkruimte met openslaande deuren van 12 m², ruime woonkeuken met een spoeleiland (de keuken is voorzien van een fornuis, een vaatwasser en een oven) ca. 44 m², separaat is er een provisieruimte en aansluitend de serre met een glazen schuifwand en een pelletkachel. Vervolgens is er een royale inpandige geïsoleerde garage van 45 m² met een inpandige installatieruimte van 10 m². Eerste verdieping, overloop, slaapkamer ca. 13 m², een badkamer met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel, slaapkamer ca. 11 m² en een derde slaapkamer met een oppervlakte van 13 m². Tevens is er nog een kleine zolderberging. Het bijgebouw is geïsoleerd en tevens voorzien van zonnepanelen. Het gebouw heeft drie gescheiden ruimtes waaronder een bar van 18 m², een fitnesruimte van 15 m² en een derde ruimte als hobbyruimte te gebruiken van 17 m². De aanwezige ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken en eventueel samen te voegen. Info: De woning is inmiddels behoorlijk verduurzaamd zo zijn inmiddels de volgende voorzieningen aangebracht. - een 1000 liter hout gestookt warmwater buffervat en een hoog rendement combiketel. - er zijn 39 zonnepanelen aangebracht. Opbrengst ca. 14 kilowatt. - de woning heeft isolerende beglazing gedeelte lijk HR ++ beglazing. - het voorhuis heeft gevelisolatie, verder is er dak en kruipruimte isolatie. - de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. - de keuken heeft vloerverwarming en een houtkachel gestookt op de c.v. - er zijn 5 airco's in de woning aanwezig, ook in het bijgebouw zijn nog twee airco's aanwezig - de zowel in de serre als in de woonkamer staat een pelletkachel.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
2369 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9988

Google Maps

Aperçu géographique Usquert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Usquert

Chiffres de logement et de quartier dans Usquert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Usquert. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.000.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Usquert
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Usquert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

210

Étiquette C

143

Étiquette B

99

Étiquette A

93

Étiquette D

55

Étiquette F

50

Étiquette E

34

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Usquert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.100

Activité dans Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Usquert
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Usquert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Usquert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Usquert

Voir plus d'habitations dans cette ville.