Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Zijlsterweg 28

9988RK Usquert • Groningen

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Zijlsterweg 28 Usquert
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Zijlsterweg 28, Usquert. Mooi vrij wonen aan de rand van het dorp in dit sfeervolle huis op een royale kavel van maar liefst 2370 m² eigen grond. Op een rustige en beschutte locatie aan de rand van Usquert, staat deze volledig gerenoveerde en sfeervolle woning met een grote inpandige garage. Het verrassende aan deze woonlocatie is het ruime en bijzonder fraai aangelegd perceel gelegen achter de woning, waardoor deze locatie toch een heel bijzondere plek is voor mensen die van ruimte houden of dieren liefhebbers voor het houden kleinvee. Op het ruime perceel is tevens aanwezig aan bijgebouwen een vrijstaand tuinhuis, bestaande uit drie ruimtes, waarvan twee ruimtes afzonderlijk zijn verwarmd met airco's. Momenteel in gebruik als thuisbar en hobby/werkruimte en een fitnessruimte. Er is een overkapping voor houtopslag, een plantenkas en een dierenverblijf. Het dorp Usquert op z'n Gronings gezegd "Oskerd" is een fraai wierdedorp gelegen op het Hogeland. Het dorp is gebouwd rond de in de 13e eeuw gebouwde kerk en heeft momenteel ca. 1500 inwoners. Usquert was tot 1990 een zelfstandige agrarische gemeente met het voormalig gemeentehuis ontworpen door de bekende architect Berlage. In deze agrarische streek met de vele herenboerderijen, zijn er in het dorp ook vele herenhuizen aanwezig destijds gebouwd als seniorenbewoning voor de gepensioneerde agrariërs. De afspiegeling van de wisselende bebouwing geeft het dorp een bijzonder karakter en sfeer. Op enkel kilometers ten noorden van het dorp ligt het unieke getijdenhaventje van Noordpolderzijl. Usquert is wat het openbaar vervoer betreft, gelegen aan de spoorlijn Groningen-Eemshaven en heeft een treinstation waardoor het hoofdstation van de stad Groningen binnen 30 minuten bereikbaar is met de trein. Voor de directe voorzieningen ligt op 4 kilometer het kerndorp Uithuizen met een uitstekend voorzieningen niveau van 4 supermarkten en aanverwante detailhandel. Uithuizen heeft samen met het andere buurdorp Warffum mogelijkheden voor het voortgezet onderwijs op het "Hogelandcollege". Indeling van de woning: Begane grond, entree, toilet met een zwevend closet en een fontein, woonkamer ca. 18 m² met een LAMINAAT vloer en een pelletkachel, praktijkruimte met openslaande deuren van 12 m², ruime woonkeuken met een spoeleiland (de keuken is voorzien van een fornuis, een vaatwasser en een oven) ca. 44 m², separaat is er een provisieruimte en aansluitend de serre met een glazen schuifwand en een pelletkachel. Vervolgens is er een royale inpandige geïsoleerde garage van 45 m² met een inpandige installatieruimte van 10 m². Eerste verdieping, overloop, slaapkamer ca. 13 m², een badkamer met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel, slaapkamer ca. 11 m² en een derde slaapkamer met een oppervlakte van 13 m². Tevens is er nog een kleine zolderberging. Het bijgebouw is geïsoleerd en tevens voorzien van zonnepanelen. Het gebouw heeft drie gescheiden ruimtes waaronder een bar van 18 m², een fitnesruimte van 15 m² en een derde ruimte als hobbyruimte te gebruiken van 17 m². De aanwezige ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken en eventueel samen te voegen. Info: De woning is inmiddels behoorlijk verduurzaamd zo zijn inmiddels de volgende voorzieningen aangebracht. - een 1000 liter hout gestookt warmwater buffervat en een hoog rendement combiketel. - er zijn 39 zonnepanelen aangebracht. Opbrengst ca. 14 kilowatt. - de woning heeft isolerende beglazing gedeelte lijk HR ++ beglazing. - het voorhuis heeft gevelisolatie, verder is er dak en kruipruimte isolatie. - de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. - de keuken heeft vloerverwarming en een houtkachel gestookt op de c.v. - er zijn 5 airco's in de woning aanwezig, ook in het bijgebouw zijn nog twee airco's aanwezig - de zowel in de serre als in de woonkamer staat een pelletkachel.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
2369 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9988

Google Maps

Geographical overview Usquert

Geographic orientation and real estate agent density in Usquert

Residential and neighborhood statistics in Usquert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Usquert. In 2025 were there 1.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.000.

Residents

1.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Usquert
Year Residents
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Usquert
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Education level

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

210

Label C

143

Label B

99

Label A

93

Label D

55

Label F

50

Label E

34

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Usquert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.100

Business activity in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Usquert
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Usquert.

Frequently asked questions about living in Usquert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Usquert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.