Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

1e Delistraat 16 BS

3531SM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: MOIB makelaars & taxateurs

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.350

Galerie de photos

1e Delistraat 16 BS Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte bovenwoning met zonnig balkon en 3 ruime slaapkamers! Deze sfeervolle bovenwoning valt direct op door het vele licht, de hoge plafonds en de fijne ruimtes die meteen goed aanvoelen. De woning is praktisch ingedeeld met het woongedeelte op de eerste verdieping en drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping. Gelegen in het geliefde Lombok, met winkels, horeca, het centrum en het station op korte afstand. KENMERKEN: - Sfeervolle bovenwoning met ruime, licht en hoge plafonds - Ruime woonkamer en aparte eetkamer met open keuken - Nette keuken en badkamer - Drie slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden LOCATIE De Eerste Delistraat ligt in het populaire Lombok, in een rustige straat met een prettige sfeer en karakteristieke bebouwing uit het begin van de twintigste eeuw. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De Kanaalstraat en Damstraat liggen om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse speciaalzaken en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Lombok combineert levendigheid met ontspanning: veel groen in de buurt, weinig verkeer in de straat en een fijne mix van bewoners. Een plek waar je comfortabel woont en je snel thuis voelt. BEGANE GROND Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straat. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen. De trap leidt je naar de eerste verdieping, waarbij de hoogte direct zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. EERSTE VERDIEPING Op de overloop heb je toegang tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, waar met gemak plaats is voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Zowel de woonkamer als de keuken hebben hoge plafonds, een warme uitstraling, een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Op de overloop bevindt zich tevens een moderne toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie goede slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met dakkapel. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast voor de wasmachine en extra bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Hier woon je midden in een levendige buurt, terwijl het huis zelf in een verrassend rustige straat ligt. Er zijn meerdere speciaalzaken en eettentjes om de hoek en binnen vijf minuten sta je in een van de gezellige kroegen in de buurt. Thuis is het heerlijk licht: het balkon heeft vrijwel de hele dag zon en binnen voelt het extra ruim dankzij de hoge plafonds. Een fijne plek waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen". GOED OM TE WETEN: - Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP en een gezond reservefonds. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 140,--. - In de omgeving geldt betaald parkeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.