Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stek

Aartsbisschop Romerostraat 285

3573AL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Aartsbisschop Romerostraat 285 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop in de rustige, moderne wijk Voordorp: Aartsbisschop Romerostraat 285. Een ruim 3-kamerappartement met balkon en afzonderlijke berging. Ben je op zoek naar een ruim appartement, gebouwd volgens postmodernistische stijl, in een rustige wijk met een dorps karakter en toch dichtbij hartje centrum, kom dan snel kijken! Locatie. Voordorp is een wijk waar het beste van twee werelden samenkomt: een rustige, groene woonomgeving met een bijna dorpse sfeer, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht verrassend dichtbij ligt. Hier woont u ruim, overzichtelijk en ontspannen, zonder de stad echt te verlaten. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de binnenstad van Utrecht, het UMC, De Uithof en station Utrecht Overvecht. Daarnaast beschikt de wijk over uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting zowel de stad als De Uithof. Voordorp is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen, diverse speelplekken en autoluwe straten. Grenzend aan de Voorveldsepolder wandelt of fietst u direct de natuur in, ideaal voor een frisse start van de dag of een ontspannen avondwandeling. Ook aan voorzieningen ontbreekt het hier niet. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Met de auto bereikt u bovendien snel de A27, A28 en de uitvalsweg richting de A2. Voordorp is daarmee de perfecte keuze voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Wij nemen je graag mee de woning door. Welkom in dit lichte en verrassend ruime appartement. Zodra je het appartementencomplex binnenkomt via de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en lift, merk je direct de nette en rustige uitstraling van het gebouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel per lift als trap bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement leidt de ruime hal naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon voelt de leefruimte heerlijk licht en open aan. Hier is plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezelschap. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij het werkblad aan beide zijden beschik je bovendien over volop werk- en bergruimte. Vanuit het woon- en eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Het halfronde balkon op het westen is een echte toevoeging. De balkons op de eerste verdieping onderscheiden zich van de hogere verdiepingen door hun royale opzet en open doorkijk, wat zorgt voor extra lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen. Aan de rustige galerij van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor slaapkamermeubilair. De tweede kamer ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer en beschikt over een handige ingebouwde bergkast. Dit zorgt voor een optimale benutting van de slaapkamer ruimte. De sanitaire ruimtes zijn verzorgd uitgevoerd. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een stijlvol wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet én een praktische aparte ruimte voor de wasapparatuur. Met de berging in het ondergebouw beschik je over extra praktische opslagruimte; een waardevolle aanvulling op uw woonplezier. Kortom: een heerlijk appartement, gelegen op een toplocatie in Utrecht. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kenmerken: - Vraagprijs: €385.000,- k.k. - Bouwjaar: 1991; - Oppervlakte: 70 m²; - Balkon: 4,4 m²; - Inpandige berging: 4,4 m²; - Actieve en gezonde VvE met bijdrage van €179,22 per maand; - CV-ketel uit 2023; - HR++ glas: de uitvoering is in volle gang. Dit zorgt direct voor een betere isolatie, een lagere energierekening en een hoger wooncomfort; - Energielabel A; - De erfpachtcanon is op grond van een overeenkomst met de gemeente Utrecht afgekocht voor een periode van vijftig jaar, behoudens de verplichting om jaarlijks een onveranderlijk bedrag van € 11,34 per jaar aan de gemeente Utrecht te voldoen; - Notaris keuze koper; - Aanvaarding: In overleg. Je kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 21-06-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.