Aller directement au contenu
Logo de Van den Hoorn Makelaardij

Adriaen van Ostadelaan 159 1

3583AG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Adriaen van Ostadelaan 159 1 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht, goed ingedeeld appartement in het geliefde Utrecht Oost. Gelegen op de bovenste verdieping geniet je van een fraai uitzicht, maximale lichtinval en privacy, en biedt dit appartement een uitstekende basis voor comfortabel wonen in de stad. Het appartement ligt in Utrecht Oost, een gewilde buurt met een ontspannen sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het Wilhelminapark. Het Centraal Station en het Utrecht Science Park zijn op fietsafstand, en met de A12 en A27 om de hoek ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling Entree met bellenplateau, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. De indeling is logisch en efficiënt. Entree/hal met meterkast; toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over drie kamers van verschillende afmetingen, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit twee van deze kamers is er toegang tot het eerste balkon, gelegen op het westen. Hier kun je vanaf de middag tot zonsondergang genieten van de zon en uitzicht over de binnentuin. Aan het einde van de hal bevindt zich de compacte badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel met frisse betegeling. De woonkamer is opvallend licht en biedt een fraai stads uitzicht, dus de tv kan de deur uit. De halfopen keuken heeft een speelse kleurstelling, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Naast de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, waar je profiteert van de ochtendzon - ideaal voor je eerste kopje koffie. Om het geheel compleet te maken is er nog een eigen bergruimte. Overige verdiepingen Het complex is niet voor niets een gemeentelijk monument. Het is beeldbepalend. Kenmerkend zijn het gebruik van travertin en bronskleurig aluminium in de gemeenschappelijke entree, wat het geheel een luxe jaren-vijftig uitstraling geeft. Het gebouw beschikt over een lift, trappenhuis en inpandige bergingen. Daarnaast is er nog een zeer ruime afgesloten binnentuin. Balkon Maak voor een bezichtiging een afspraak voor donderdag 5 februari of vrijdag 6 februari. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op 06 februari tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Bijzonderheden • Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; • NHG mogelijk; • Woonoppervlakte ca. 74 m²; • Twee fijne balkons op het Oosten en Westen (dus ochtend, middag- en avondzon); • Prachtige gezamenlijke binnentuin voor nog meer buitenplezier; • Eigen inpandige berging van ca. 8 m²; • Bouwjaar: 1951; • Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers/werkkamers); • Netjes en met zorg onderhouden; • Vrijgesteld van energielabel (gemeentelijk monument); • Verwarming via blokverwarming (VvE), warm water via eigendom boiler; • Voorschot stookkosten: €100/maand en daar hebben ze dit jaar €15 per maand van terug gehad; • Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); • Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van centrum en station; • VvE gezond en actief, servicekosten €334,67/maand; • Complex voorzien van lift. Oplevering in overleg, begin mei geniet de voorkeur van verkopers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 06-02 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.