Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Westfalen 60
3524KH Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 6.105
Galerie de photos
Description
Westfalen 60 Utrecht – energielabel A Ruime en goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, diepe, ecologisch aangelegde achtertuin, zonnepanelen, HR++ beglazing én afgekochte erfpacht in het geliefde Lunetten. Is dit het leukste straatje van Lunetten?, bewoners vinden van wel! Hier is het rustig wonen op een fijne plek waar de buren elkaar kennen en goed contact hebben. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én diverse duurzame verbeteringen? Dan is Westfalen 60 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt onder andere over een diepe achtertuin, zonnepanelen uit 2024, HR++ beglazing, een dakkapel aan de achterzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is de erfpacht volledig afgekocht – een groot pluspunt voor de toekomst. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Lunetten. Op korte afstand bevinden zich winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en station Utrecht Lunetten. Ook natuurgebied Amelisweerd, Stadsboerderij De Koppel en de Kromme Rijn liggen dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A12 en A27 en ook de Utrechtse binnenstad is snel bereikbaar per fiets, met 12 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf en het begin van de Oudegracht. Kortom, heerlijk rustig en comfortabel wonen maar met alle stadse faciliteiten snel bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin bereik je je voordeur. Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een prettige, lichte doorzon leefruimte en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde kijk je prachtig uit over de diepe en groen aangelegde achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je deze open tweede verdieping met een plafondhoogte van net geen 2 meter. Dankzij de gerealiseerde vaste trap heb je hier een verrassend ruime extra verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en extra bergruimte. Tuinen De voortuin heeft een terras waar in de middag de zon te vinden is, maar je hebt ook de mogelijkheid om hier je eigen oprit te maken. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de diepe, ecologisch aangelegde achtertuin met achterom. De tuin biedt twee terrassen, veel privacy, volop groen en een rustige sfeer. Een unieke plek voor liefhebbers van buitenleven en duurzaamheid. De tuin is met veel aandacht ingericht, ligt op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een aangebouwde, stenen, praktische berging met stroom. Goed om te weten: -Diepe, ecologisch aangelegde achtertuin -5 Zonnepanelen geplaatst in 2024 -Vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd -Dakkapel geplaatst aan de achterzijde -HR++ beglazing -Buitenschilderwerk is gedaan in 2025 -Erfpacht volledig afgekocht -Warmwater en verwarming middels CV-combiketel (2023) -Je hebt de mogelijkheid om in de voortuin een eigen oprit te realiseren -Nabij voorzieningen, station en uitvalswegen -Aanvaarding in overleg Interesse? Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien. Aankoopmakelaar inschakelen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 331 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Renegade Terra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Croesestraat 114
3522AJ Utrecht
€ 635.000 k.k.
€ 7.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bellamystraat 13
3514EJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
€ 7.316/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlindersingel 245
3544VC Utrecht
€ 779.500 k.k.
€ 5.197/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weerschijnvlinder 71
3544DT Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.492/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verenigingstraat 33
3515GE Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 7.849/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jopie Huismanstraat 153
3544KH Utrecht
€ 699.000 k.k.
€ 5.140/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henriëtte Roland Holststraat 34
3511MV Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.731/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Livingstonelaan 638
3526JB Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
