Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Bellamystraat 13
3514EJ Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 7.316
Galerie de photos
Description
In één van de mooiste straten van de Vogelenbuurt nodigen we je graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bewonderen. De gevel is al om verliefd op te worden, maar geloof ons, ook binnen zul je verrast worden. Hoge ornamenten plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle doch moderne afwerking maken de woning voor een nieuwe eigenaar zo te betrekken. En als kers op de taart een heerlijke achtertuin met Tiny House, wat wil je nog meer? In 2021 is de woning grootschalig aangepakt; zonder kosten of moeite te besparen om het zo comfortabel mogelijk te maken zonder de sfeer van het pand te verliezen. De woning heeft een ruim opgezette woonverdieping met open keuken. Het balkon is bij de woonruimte betrokken voor extra leefruimte en een gaaf uitzicht over de tuin van het franse balkon, een heerlijk plekje om te zitten. Het souterrain is opnieuw ingedeeld waardoor er drie goede slaapkamers en een ruime badkamer zijn ontstaan. Voor extra wooncomfort zijn de wanden geïnjecteerd en is er vloerverwarming aangelegd. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er openslaande deuren naar de groene tuin. Mocht de woning nog niet groot genoeg zijn, dan biedt het Tiny House, met gedeeltelijk sedum-dak, mogelijkheden. Het is door de huidige eigenaar gebouwd als geïsoleerde muziekstudio waar ook nog 4 slaapplaatsen zijn, alsook een berging en buitenkeuken, maar is natuurlijk multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een werkplek, atelier, logeerplek, opbergruimte, etc. Het tuinhuis is aangesloten op het riool, is volledig geïsoleerd en is voorzien van warm water en centrale verwarming. Ga jij alvast dromen wat jij met deze plek zou gaan doen? De Bellamystraat, vernoemd naar de Utrechtse dichter, behoort tot de statigste straten van de Vogelenbuurt. De straat is rustig en komt uit op de oude Stadsbuitengracht. Van hieruit loop je zo het centrum in of naar één van de parken die rondom het centrum liggen. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, traiteurs en terrassen zijn op loopafstand. We zien je graag in de woning om het zelf te komen ervaren! Indeling Bel-etage: entree/hal met meterkast, toilet met mooi fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer maakt indruk; het hoge plafond, originele ornamenten, de fraaie schouwen en visgraat parketvloer maken het tot een sfeervol geheel. Het voormalige balkon is bij de woonruimte betrokken, maar middels een Frans balkon heb je een leuk zicht over de groene tuin en het tuinhuis. De woning heeft een open keuken voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasmachine met autodos systeem. Souterrain (met eigen ingang): overloop met berging, wasruimte en separaat toilet. De verdieping bestaat uit drie goed formaat slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, modern ligbad en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verwarmde handboekhouders. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, per compartiment te bedienen. De tuin is een oase van rust; verrassend groen en zonnig, een heerlijke plek om buiten te zitten, met veel kasttruimte. Er is een ruim tuinhuis met buitenkeuken geplaatst dat gebruikt wordt als muziekstudio, logeerhuis en berging. Een multifunctionele ruimte! Bijzonderheden: - In 2021 is de woning compleet en onder architectuur verbouwd; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (met de mogelijkheid om een warmtepomp op aan te sluiten); - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - Vloerisolatie en het souterrain is voorzien van vloerverwarming per compartiment aan te sturen - De wanden in het souterrain zijn geïnjecteerd ter voorkoming van optrekkend vocht; - Energielabel D; - Er is een actieve vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 95; het MJOP is volledig op orde. Komende maand wordt de buitentrap opnieuw betegeld, - Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, plan is in 2026 te worden bijgewerkt; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via bellamystraat13.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Contenu
- 452 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Croesestraat 114
3522AJ Utrecht
€ 635.000 k.k.
€ 7.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vlindersingel 245
3544VC Utrecht
€ 779.500 k.k.
€ 5.197/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weerschijnvlinder 71
3544DT Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.492/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verenigingstraat 33
3515GE Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 7.849/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jopie Huismanstraat 153
3544KH Utrecht
€ 699.000 k.k.
€ 5.140/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henriëtte Roland Holststraat 34
3511MV Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.731/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westfalen 60
3524KH Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.105/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Livingstonelaan 638
3526JB Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
