Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Westfalen 60

3524KH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.105

Galería de fotos

Westfalen 60 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Westfalen 60 Utrecht – energielabel A Ruime en goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, diepe, ecologisch aangelegde achtertuin, zonnepanelen, HR++ beglazing én afgekochte erfpacht in het geliefde Lunetten. Is dit het leukste straatje van Lunetten?, bewoners vinden van wel! Hier is het rustig wonen op een fijne plek waar de buren elkaar kennen en goed contact hebben. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én diverse duurzame verbeteringen? Dan is Westfalen 60 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt onder andere over een diepe achtertuin, zonnepanelen uit 2024, HR++ beglazing, een dakkapel aan de achterzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is de erfpacht volledig afgekocht – een groot pluspunt voor de toekomst. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Lunetten. Op korte afstand bevinden zich winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en station Utrecht Lunetten. Ook natuurgebied Amelisweerd, Stadsboerderij De Koppel en de Kromme Rijn liggen dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A12 en A27 en ook de Utrechtse binnenstad is snel bereikbaar per fiets, met 12 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf en het begin van de Oudegracht. Kortom, heerlijk rustig en comfortabel wonen maar met alle stadse faciliteiten snel bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin bereik je je voordeur. Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een prettige, lichte doorzon leefruimte en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde kijk je prachtig uit over de diepe en groen aangelegde achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je deze open tweede verdieping met een plafondhoogte van net geen 2 meter. Dankzij de gerealiseerde vaste trap heb je hier een verrassend ruime extra verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en extra bergruimte. Tuinen De voortuin heeft een terras waar in de middag de zon te vinden is, maar je hebt ook de mogelijkheid om hier je eigen oprit te maken. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de diepe, ecologisch aangelegde achtertuin met achterom. De tuin biedt twee terrassen, veel privacy, volop groen en een rustige sfeer. Een unieke plek voor liefhebbers van buitenleven en duurzaamheid. De tuin is met veel aandacht ingericht, ligt op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een aangebouwde, stenen, praktische berging met stroom. Goed om te weten: -Diepe, ecologisch aangelegde achtertuin -5 Zonnepanelen geplaatst in 2024 -Vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd -Dakkapel geplaatst aan de achterzijde -HR++ beglazing -Buitenschilderwerk is gedaan in 2025 -Erfpacht volledig afgekocht -Warmwater en verwarming middels CV-combiketel (2023) -Je hebt de mogelijkheid om in de voortuin een eigen oprit te realiseren -Nabij voorzieningen, station en uitvalswegen -Aanvaarding in overleg Interesse? Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien. Aankoopmakelaar inschakelen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Renegade Terra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.