Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Livingstonelaan 638

3526JB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.736

Galería de fotos

Livingstonelaan 638 Utrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht en ruimte aan de Livingstonelaan in Utrecht Op de bovenste woonlaag van dit appartementencomplex aan de Livingstonelaan vind je een verrassend ruim en licht appartement met vrij uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht - en voor de liefhebber: zicht op de Dom!! Met drie echt ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om verder te verduurzamen en naar eigen smaak af te werken. Kenmerken: • Circa 87 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers en een ruime woonkamer • Balkon van circa 5 m² met vrij uitzicht over groen en de stad • Externe berging van circa 10 m² • Lichte leefruimte met grote raampartijen • Keuken voorzien van elektrische kookplaat en oven • Verwarming via stadsverwarming • Elektrische installatie vernieuwd in 2017 • Gelegen in een actieve VvE met verduurzamingsplannen • Centrale ligging nabij winkels, OV, uitvalswegen en het centrum van Utrecht De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote ramen en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Het daglicht valt mooi naar binnen en geeft de ruimte een open en rustige sfeer. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een eettafel, waardoor het echt een leefruimte is waar je graag thuis komt. De keuken is praktisch ingericht met donkere fronten, een houten werkblad, elektrische kookplaat, oven en voldoende kastruimte. Dankzij de ligging aan de buitenzijde profiteer je ook hier van veel lichtinval. De afwerking van de woning is verzorgd en neutraal gehouden, waardoor je er zo in kunt trekken of juist stap voor stap je eigen stijl kunt toevoegen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor hobby’s of logees. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast of werkplek. De centrale hal verbindt de vertrekken op een overzichtelijke manier. Het balkon is een heerlijke plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. Door de hogere ligging heb je hier een weids uitzicht over het groen en richting de stad. De ligging zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van rust, terwijl je toch midden in Utrecht woont. De woning beschikt over energielabel E en wordt verwarmd via stadsverwarming in combinatie met een elektrische boiler voor warm water. De elektrische installatie is vernieuwd in 2017 en aangepast voor elektrisch koken. Een deel van de beglazing is al uitgevoerd in dubbel glas, maar er zijn nog enkele ramen met enkel glas aanwezig. De VvE werkt aan een verduurzamingsproject waarbij onder andere kozijnen en beglazing vervangen zullen worden. De Livingstonelaan ligt in de wijk Kanaleneiland-Zuid, een centrale locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en de binnenstad. Met de fiets ben je bovendien zo in het historische centrum van Utrecht, waar je geniet van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de karakteristieke grachten. Uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar en ook het vele groen in de omgeving maakt dit een prettige plek om te wonen. EXTRA INFO: Deze woning is verhuurd geweest. De eigenaar heeft hier zelf nooit gewoond, daarom zal een nietzelfbeloningsclausule worden opgenomen in de Koopovereenkomst. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Livingstonelaan 638, Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: livingstonelaan638.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.