Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Livingstonelaan 638

3526JB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.736

Fotoalbum

Livingstonelaan 638 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht en ruimte aan de Livingstonelaan in Utrecht Op de bovenste woonlaag van dit appartementencomplex aan de Livingstonelaan vind je een verrassend ruim en licht appartement met vrij uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht - en voor de liefhebber: zicht op de Dom!! Met drie echt ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om verder te verduurzamen en naar eigen smaak af te werken. Kenmerken: • Circa 87 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers en een ruime woonkamer • Balkon van circa 5 m² met vrij uitzicht over groen en de stad • Externe berging van circa 10 m² • Lichte leefruimte met grote raampartijen • Keuken voorzien van elektrische kookplaat en oven • Verwarming via stadsverwarming • Elektrische installatie vernieuwd in 2017 • Gelegen in een actieve VvE met verduurzamingsplannen • Centrale ligging nabij winkels, OV, uitvalswegen en het centrum van Utrecht De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote ramen en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Het daglicht valt mooi naar binnen en geeft de ruimte een open en rustige sfeer. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een eettafel, waardoor het echt een leefruimte is waar je graag thuis komt. De keuken is praktisch ingericht met donkere fronten, een houten werkblad, elektrische kookplaat, oven en voldoende kastruimte. Dankzij de ligging aan de buitenzijde profiteer je ook hier van veel lichtinval. De afwerking van de woning is verzorgd en neutraal gehouden, waardoor je er zo in kunt trekken of juist stap voor stap je eigen stijl kunt toevoegen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor hobby’s of logees. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast of werkplek. De centrale hal verbindt de vertrekken op een overzichtelijke manier. Het balkon is een heerlijke plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. Door de hogere ligging heb je hier een weids uitzicht over het groen en richting de stad. De ligging zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van rust, terwijl je toch midden in Utrecht woont. De woning beschikt over energielabel E en wordt verwarmd via stadsverwarming in combinatie met een elektrische boiler voor warm water. De elektrische installatie is vernieuwd in 2017 en aangepast voor elektrisch koken. Een deel van de beglazing is al uitgevoerd in dubbel glas, maar er zijn nog enkele ramen met enkel glas aanwezig. De VvE werkt aan een verduurzamingsproject waarbij onder andere kozijnen en beglazing vervangen zullen worden. De Livingstonelaan ligt in de wijk Kanaleneiland-Zuid, een centrale locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en de binnenstad. Met de fiets ben je bovendien zo in het historische centrum van Utrecht, waar je geniet van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de karakteristieke grachten. Uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar en ook het vele groen in de omgeving maakt dit een prettige plek om te wonen. EXTRA INFO: Deze woning is verhuurd geweest. De eigenaar heeft hier zelf nooit gewoond, daarom zal een nietzelfbeloningsclausule worden opgenomen in de Koopovereenkomst. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Livingstonelaan 638, Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: livingstonelaan638.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.