Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Van Bijnkershoeklaan 305

3527XH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.632

Galería de fotos

Van Bijnkershoeklaan 305 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zie je jezelf al wonen in dit ruime, volledig verduurzaamde appartement met volop (indeel)mogelijkheden en een heerlijk zonnig balkon, op een toplocatie in Utrecht? Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. Het heeft een prettige indeling met vier kamers, die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Wonen, slapen en thuiswerken kun je hierdoor gemakkelijk van elkaar scheiden in verschillende ruimtes. Drink je graag in de ochtendzon een kop koffie? Of liever een borrel in de middag- en avondzon? Voor beide zit je goed op het heerlijke balkon dat op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet je van de rust en het uitzicht op de fraai ingerichte gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het complex. Het gebouw is zeer recent (2025-2026) volledig gerenoveerd met nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, volledige isolatie van de gehele buitenschil en een nieuwe gevel. Dit zorgt ervoor dat je er in de winter warmpjes bij zit en toch een lage energierekening hebt. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie; een herinrichting van de voortuinen staat nog op de planning. Het complex heeft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Met deze woning zit je middenin het gezellige Utrecht, met volop water en groen om de hoek. De woning ligt in Transwijk, een wijk die sterk in ontwikkeling is, met een toenemende populatie starters, tweeverdieners en jonge gezinnen. Om de hoek ligt het grote winkelcentrum Nova, waar je onder andere drie supermarkten, een drogist, diverse speciaalzaken en horeca kunt vinden. Binnen een paar minuten lopen sta je in het veelzijdige park Transwijk, met een restaurant, kinderboerderij, sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de ruime, groene boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal, vind je op loopafstand. Liever een terrasje pakken? Binnen vijf minuten lopen sta je op de gezellige Veilinghavenkade met verschillende restaurantjes. Het oude stadscentrum van Utrecht bevindt zich op slechts tien minuten fietsafstand. De tram- en buslijnen naar Utrecht Centraal liggen om de hoek en in vijf fietsminuten sta je ook op Utrecht Centraal. De snelwegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een lange lijst met pluspunten, met een korte conclusie: een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond: entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot inpandige bergingen. Derde verdieping: via de entree kom je in de ruime hal met een praktische inbouwkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken en twee slaapkamers. De woonkamer aan de voorzijde is, met zijn charmante erker, zeer licht en geeft een mooi zicht op de groene Van Bijnkershoeklaan. De eetkamer aan de achterzijde is door zijn ruime en praktische formaat ook gemakkelijk te gebruiken als bijvoorbeeld slaap- of hobbykamer. De wand tussen de woon- en eetkamer is te verwijderen. Hiermee creëer je een prachtige doorzonkamer. De dichte keuken, waar een eenvoudig keukenblok staat, geeft toegang tot het balkon waar je van halverwege de ochtend tot in de avond kunt genieten van de zon. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken. Hier vind je de HR combiketel (2020), een douche en wastafel. Vanuit de hal heb je tot slot toegang tot het eenvoudige maar ruime toilet, de slaapkamer aan de voorzijde en de werkkamer aan de achterzijde, die ook perfect kan worden ingedeeld als extra (kinder)slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich een berging, die zonder trap te bereiken is en daardoor perfect geschikt is om o.a. meerdere fietsen te stallen. We nodigen je graag uit voor een rondleiding in dit leuke appartement! Bijzonderheden: - Het gebouw is in 2025-2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Energielabel A+; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ beglazing; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha, 2020); - Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C) - Geschikt voor onder andere starters, samenwoners en jonge gezinnen; - Balkon op zuidwesten en grote, gezamenlijke binnentuin; - Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere supermarkten, drogisterij en diverse andere winkels; - Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 433,72 per maand; - Inpandige berging (voorzien van daglicht) op de begane grond; - Woning is verhuurd geweest en niet bewoond door de eigenaar, hier worden extra clausules voor opgenomen; - Woning beschikt over een omzettingsvergunning; - Oplevering in overleg, maar kan al snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanbijnkershoeklaan305.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
224 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.