Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Van Bijnkershoeklaan 305

3527XH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.632

Galerie de photos

Van Bijnkershoeklaan 305 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zie je jezelf al wonen in dit ruime, volledig verduurzaamde appartement met volop (indeel)mogelijkheden en een heerlijk zonnig balkon, op een toplocatie in Utrecht? Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. Het heeft een prettige indeling met vier kamers, die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Wonen, slapen en thuiswerken kun je hierdoor gemakkelijk van elkaar scheiden in verschillende ruimtes. Drink je graag in de ochtendzon een kop koffie? Of liever een borrel in de middag- en avondzon? Voor beide zit je goed op het heerlijke balkon dat op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet je van de rust en het uitzicht op de fraai ingerichte gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het complex. Het gebouw is zeer recent (2025-2026) volledig gerenoveerd met nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, volledige isolatie van de gehele buitenschil en een nieuwe gevel. Dit zorgt ervoor dat je er in de winter warmpjes bij zit en toch een lage energierekening hebt. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie; een herinrichting van de voortuinen staat nog op de planning. Het complex heeft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Met deze woning zit je middenin het gezellige Utrecht, met volop water en groen om de hoek. De woning ligt in Transwijk, een wijk die sterk in ontwikkeling is, met een toenemende populatie starters, tweeverdieners en jonge gezinnen. Om de hoek ligt het grote winkelcentrum Nova, waar je onder andere drie supermarkten, een drogist, diverse speciaalzaken en horeca kunt vinden. Binnen een paar minuten lopen sta je in het veelzijdige park Transwijk, met een restaurant, kinderboerderij, sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de ruime, groene boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal, vind je op loopafstand. Liever een terrasje pakken? Binnen vijf minuten lopen sta je op de gezellige Veilinghavenkade met verschillende restaurantjes. Het oude stadscentrum van Utrecht bevindt zich op slechts tien minuten fietsafstand. De tram- en buslijnen naar Utrecht Centraal liggen om de hoek en in vijf fietsminuten sta je ook op Utrecht Centraal. De snelwegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een lange lijst met pluspunten, met een korte conclusie: een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond: entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot inpandige bergingen. Derde verdieping: via de entree kom je in de ruime hal met een praktische inbouwkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken en twee slaapkamers. De woonkamer aan de voorzijde is, met zijn charmante erker, zeer licht en geeft een mooi zicht op de groene Van Bijnkershoeklaan. De eetkamer aan de achterzijde is door zijn ruime en praktische formaat ook gemakkelijk te gebruiken als bijvoorbeeld slaap- of hobbykamer. De wand tussen de woon- en eetkamer is te verwijderen. Hiermee creëer je een prachtige doorzonkamer. De dichte keuken, waar een eenvoudig keukenblok staat, geeft toegang tot het balkon waar je van halverwege de ochtend tot in de avond kunt genieten van de zon. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken. Hier vind je de HR combiketel (2020), een douche en wastafel. Vanuit de hal heb je tot slot toegang tot het eenvoudige maar ruime toilet, de slaapkamer aan de voorzijde en de werkkamer aan de achterzijde, die ook perfect kan worden ingedeeld als extra (kinder)slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich een berging, die zonder trap te bereiken is en daardoor perfect geschikt is om o.a. meerdere fietsen te stallen. We nodigen je graag uit voor een rondleiding in dit leuke appartement! Bijzonderheden: - Het gebouw is in 2025-2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Energielabel A+; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ beglazing; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha, 2020); - Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C) - Geschikt voor onder andere starters, samenwoners en jonge gezinnen; - Balkon op zuidwesten en grote, gezamenlijke binnentuin; - Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere supermarkten, drogisterij en diverse andere winkels; - Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 433,72 per maand; - Inpandige berging (voorzien van daglicht) op de begane grond; - Woning is verhuurd geweest en niet bewoond door de eigenaar, hier worden extra clausules voor opgenomen; - Woning beschikt over een omzettingsvergunning; - Oplevering in overleg, maar kan al snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanbijnkershoeklaan305.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
224 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.