Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Albrecht Thaerlaan 63

3571EH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Albrecht Thaerlaan 63 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke jaren ’30 woning met ruimte en veel licht gelegen in de geliefde woonwijk Tuindorp. In het hart van de jaren '30 gezinswijk Tuindorp staat deze karaktervolle woning klaar voor nieuwe bewoners. Een huis dat warmte en licht uitstraalt, met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin mét berging. Hier woon je niet alleen in een ruim en praktisch huis, maar geniet je ook van een fijne tuin gunstig gelegen op het zuid-westen. Ideaal voor spelende kinderen, een zomerse barbecue of gewoon een rustig moment in het groen. De wijk Tuindorp is geliefd om zijn groene brene lanen, kindvriendelijke sfeer en de centrale ligging. Scholen, speeltuinen en winkels liggen allemaal in de buurt. Het Griftpark en Majoor Bosshardt Plantsoen liggen op loopafstand en binnen tien minuten fietsen ben je in de bruisende Utrechtse binnenstad. Met NS-station Overvecht tegenover en snelle verbindingen naar de A27 en A28 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de trapkast en het toilet bevinden. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De brede erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde de woonkamer verbinden met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Dankzij de lengte en breedte is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het koken extra praktisch en gezellig maakt. De woning beschikt over fijne buitenruimtes aan beide zijden: een groene voortuin die zorgt voor privacy en een prettige afstand tot de straat, en een diepe achtertuin van bijna 10 meter waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging met achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt dankzij de openslaande deuren naar het balkon extra ruim en licht aan. De vaste kasten maken deze kamer bovendien heel praktisch. Naast deze kamer ligt een tweede, kleinere slaapkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon en is daarmee verrassend licht en luchtig. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer is ruim van opzet en daardoor geschikt als ouderslaapkamer of tweede grote kinderkamer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de ene kant bevindt zich een royale slaapkamer. Dankzij de hoge nok, het dakkapel en de prettige lichtinval voelt dit een rustige en ruime plek, ideaal als master bedroom, logeerkamer of werkkamer. Aan de andere kant ligt de bergzolder. Hier is volop praktische bergruimte en is de wasmachine opgesteld. Wie meer woonruimte zoekt, kan deze verdieping eenvoudig verder indelen naar eigen wens. Bijzonderheden: * Gelegen in geliefde, groene wijk Tuindorp nabij voorzieningen en binnenstad; * Royale woonkamer over de volledige diepte met houten vloer; * Vier slaapkamers + multifunctionele bergzolder; * Voor- en diepe achtertuin (ca. 10 m) met houten berging en achterom; * De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.