Aller directement au contenu
Logo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Ananasstraat 11

3552TE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.957

Galerie de photos

Ananasstraat 11 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en comfortabele gezinswoning? Dan ben je op de Ananasstraat 11 in Utrecht aan het juiste adres. Deze ruime woning beschikt over maar liefst 118 m² woonoppervlakte, een lichte doorzonwoonkamer, vijf slaapkamers en een ruime achtertuin van circa 50 m². In de lente en zomer geniet je hier de hele namiddag en avond van de zon. BIJZONDERHEDEN - 118 m² | 5 slaapkamers | bouwjaar 1975 - Energielabel: A - Volledig voorzien van HR++ en HR+ glas - 6 zonnepanelen (2023) - Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping (2021) - Vloerverwarming op de begane grond - Keuken geplaatst in 2006, apparatuur grotendeels vernieuwd sinds 2018 - Dakkapel geplaatst (2015) - Zeer goed onderhouden - De woning kan snel worden opgeleverd WONEN Je betreedt de woning via een ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het verzorgd afgewerkte toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en de prettige lichtinval op. Woningen uit de jaren ’70 staan bekend om hun doorzonwoonkamers met grote raampartijen, en dat is hier duidelijk terug te zien. Dankzij de open indeling voelt de begane grond bijzonder ruimtelijk aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, met ruimte voor een royale bank en een fijne plek om ’s avonds te ontspannen. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar met gemak een zespersoons eettafel geplaatst kan worden. De open keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met je gasten, zelfs als jij je staat uit te sloven voor een heerlijke maaltijd. De keuken is praktisch en functioneel ingericht; hoewel deze in 2006 is geplaatst, is de apparatuur grotendeels vernieuwd sinds 2018. De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat het wooncomfort compleet maakt. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Van een ‘kleine kamer’ is hier geen sprake: alle slaapkamers zijn ruim bemeten (circa 9 m², 12 m² en 13 m²). Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping kom je boven op een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte om de was te laten drogen zonder dat het hele huis vol hangt. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim dankzij de dakkapel die in 2015 is geplaatst. BUITENLEVEN Liefhebbers van zon en buitenleven zitten hier helemaal goed. Vanaf de middag tot zonsondergang geniet je in de achtertuin van de zon, wat deze plek ideaal maakt voor lange zomeravonden, diners of een barbecue met vrienden en familie. De tuin beschikt over een ruime berging van circa 9 m², perfect voor fietsen en extra opslag, en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen voortuin, waardoor je ook je fiets eenvoudig voor de deur kunt parkeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Intxtreme 24 cw3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 waren er 325.510 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.