Aller directement au contenu
Logo de Carine Fabisch Makelaardij

Apennijnen 37

3524DL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Apennijnen 37 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en woningdelers opgelet! In een rustige straat in de geliefde en groene wijk Lunetten, ligt dit leuke en lichte instapklare appartement van 60 m2. Deze woning is de laatste jaren bewoond door woningdelers, maar is eenvoudig weer terug brengen naar een woning met 1 slaapkamer en een ruimere woonkamer met aansluitend een balkon. Je hebt hier vrij uitzicht en geen bovenburen. De keuken en badkamer werden gerenoveerd in resp. eind 2019 en 2024, de cv-ketel is van 2019 en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Het huis is modern, veilig en zo te betrekken! Ligging: Goed gelegen in een rustige woonstraat in de groene en ruim opgezette wijk Lunetten. In de omgeving vind je sportclubs, scholen, openbaar vervoer, een winkelcentrum, groot park De Koppel en het Beatrixpark. Lunetten heeft tevens een eigen NS-station op loopafstand. Lunetten ligt aan de zuidkant van Utrecht en is goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Nabij uitvalswegen zoals de A12, de A27 en de A28. De binnenstad is eveneens nabij: met het openbaar vervoer of met de fiets ben je zo bij gezellige horeca op bijvoorbeeld het Ledig Erf of Rotsoord, maar ook in de bossen van Amelisweerd aan de oostkant van Utrecht. Vrij parkeren voor de deur. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom en brievenbussen, hal met lift en trappenhuis. Er is een eigen berging op de begane grond in het naastgelegen gebouw. Tweede verdieping: meterkast aan de gangzijde, entree/hal met intercom, gang naar alle vertrekken. Woonkamer met aansluitend een ruim balkon/loggia op het oosten. Door de gang wat korter te maken is het eenvoudig om 3 m2 bij de woonkamer te betrekken. Moderne nette keuken (bouwjaar 2019), voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde (inbouw)apparatuur, inclusief Quooker. Tevens is er een aansluitpunt voor de wasmachine in de keuken. Fraaie badkamer (uit 2024) met goede inloopdouche, vaste wastafel in meubel en hangend toilet. Ruime slaapkamer met aansluitende bergruimte (nu in gebruik als bedstee). Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden. Algemeen: - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019, eigendom). - Elektriciteit: moderne installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars. - Energielabel C, geldig tot 29/07/2030. - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars: VvE Apennijnen- flat, gevestigd te Utrecht. - Maandelijkse bijdrage VvE € 200,04 per maand. Kenmerken: - Bouwjaar 1979. - Woonoppervlakte 60 m2. - Buitenruimte 6 m2, ligging oost. - Externe bergruimte 4 m2. - Inhoud 197 m3. Overig: - Erfpacht AV 1974: jaarlijkse canon € 1.103,92 per jaar. Elke 10 jaar vindt een herziening van de canon plaats, het erfpachttijdvak eindigt per 1 juni 2028. Vanaf 1 juni 2028 treden herziene erfpachtvoorwaarden in werking. Zie ook bijlage bij brochure. - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Er is geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Vraagprijs € 300.000,= k.k. Oplevering in overleg Kortom, een fijn licht appartement op een goede plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
197 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.