Jump to content
Logo of Carine Fabisch Makelaardij

Apennijnen 37

3524DL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Apennijnen 37 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en woningdelers opgelet! In een rustige straat in de geliefde en groene wijk Lunetten, ligt dit leuke en lichte instapklare appartement van 60 m2. Deze woning is de laatste jaren bewoond door woningdelers, maar is eenvoudig weer terug brengen naar een woning met 1 slaapkamer en een ruimere woonkamer met aansluitend een balkon. Je hebt hier vrij uitzicht en geen bovenburen. De keuken en badkamer werden gerenoveerd in resp. eind 2019 en 2024, de cv-ketel is van 2019 en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Het huis is modern, veilig en zo te betrekken! Ligging: Goed gelegen in een rustige woonstraat in de groene en ruim opgezette wijk Lunetten. In de omgeving vind je sportclubs, scholen, openbaar vervoer, een winkelcentrum, groot park De Koppel en het Beatrixpark. Lunetten heeft tevens een eigen NS-station op loopafstand. Lunetten ligt aan de zuidkant van Utrecht en is goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Nabij uitvalswegen zoals de A12, de A27 en de A28. De binnenstad is eveneens nabij: met het openbaar vervoer of met de fiets ben je zo bij gezellige horeca op bijvoorbeeld het Ledig Erf of Rotsoord, maar ook in de bossen van Amelisweerd aan de oostkant van Utrecht. Vrij parkeren voor de deur. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom en brievenbussen, hal met lift en trappenhuis. Er is een eigen berging op de begane grond in het naastgelegen gebouw. Tweede verdieping: meterkast aan de gangzijde, entree/hal met intercom, gang naar alle vertrekken. Woonkamer met aansluitend een ruim balkon/loggia op het oosten. Door de gang wat korter te maken is het eenvoudig om 3 m2 bij de woonkamer te betrekken. Moderne nette keuken (bouwjaar 2019), voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde (inbouw)apparatuur, inclusief Quooker. Tevens is er een aansluitpunt voor de wasmachine in de keuken. Fraaie badkamer (uit 2024) met goede inloopdouche, vaste wastafel in meubel en hangend toilet. Ruime slaapkamer met aansluitende bergruimte (nu in gebruik als bedstee). Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden. Algemeen: - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019, eigendom). - Elektriciteit: moderne installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars. - Energielabel C, geldig tot 29/07/2030. - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars: VvE Apennijnen- flat, gevestigd te Utrecht. - Maandelijkse bijdrage VvE € 200,04 per maand. Kenmerken: - Bouwjaar 1979. - Woonoppervlakte 60 m2. - Buitenruimte 6 m2, ligging oost. - Externe bergruimte 4 m2. - Inhoud 197 m3. Overig: - Erfpacht AV 1974: jaarlijkse canon € 1.103,92 per jaar. Elke 10 jaar vindt een herziening van de canon plaats, het erfpachttijdvak eindigt per 1 juni 2028. Vanaf 1 juni 2028 treden herziene erfpachtvoorwaarden in werking. Zie ook bijlage bij brochure. - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Er is geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Vraagprijs € 300.000,= k.k. Oplevering in overleg Kortom, een fijn licht appartement op een goede plek!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.