Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Arnodreef 122

3561GR Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Arnodreef 122 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en alles binnen handbereik – wonen zoals het bedoeld is Dit appartement voelt vanaf het eerste moment prettig en overzichtelijk aan. De indeling is duidelijk en zorgt ervoor dat de ruimtes logisch in elkaar overlopen en goed te gebruiken zijn, terwijl het daglicht zorgt voor een open uitstraling die het geheel versterkt. Daardoor ontstaat een fijne basis waar je niet veel meer aan hoeft te doen en waar je je snel thuis voelt. Wat direct opvalt, is de rust die het appartement uitstraalt in combinatie met de levendigheid van de omgeving. Boven de winkels wonen betekent dat je letterlijk alles dichtbij hebt, terwijl je binnen juist een beschutte en comfortabele woonplek ervaart. Daarnaast zorgen de verschillende kamers ervoor dat je het appartement eenvoudig aanpast aan hoe jij wilt wonen, werken of inrichten. Het geheel is netjes onderhouden en voelt direct vertrouwd aan, zonder dat het al volledig voor je is ingevuld. Je beschikt hier over een solide basis die klopt, met voldoende ruimte om er je eigen invulling aan te geven. Een plek waarvan je al snel denkt: dit past gewoon goed. De buurt Levendig en praktisch tegelijk, met alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk onder je. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen liggen direct binnen handbereik, waardoor je zelden ver hoeft voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groen om even te ontsnappen aan de drukte. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht, terwijl ook openbaar vervoer goed geregeld is. Uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten zijn snel bereikbaar. Parkeren kan aan de achterzijde van het complex. Begane grond Via de centrale entree kom je binnen in het complex, waar het trappenhuis toegang geeft tot de bovengelegen appartementen. Op de begane grond beschik je daarnaast over een eigen berging, een praktische ruimte voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Indeling appartement Binnenkomst is in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een open en prettige leefruimte. De keuken ligt apart aan de voorzijde en is opgesteld met een recht meubel, met voldoende werk- en opbergruimte. Drie slaapkamers maken het appartement flexibel in gebruik. Twee kamers liggen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon, terwijl de derde kamer aan de achterzijde zich perfect leent als hoofdslaapkamer. Alle kamers zijn netjes en neutraal afgewerkt, en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Ook de boiler is hier gesitueerd. Daarnaast is er een separate toiletruimte bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Het overdekte balkon biedt een beschutte plek waar je prettig buiten zit. Een fijne aanvulling op het appartement, waar je ook bij minder goed weer gebruik van kunt maken. Bijzonderheden • Vierkamer appartement • Goed onderhouden en modern afgewerkt • Woonoppervlakte: 73 m² • Drie slaapkamers • Overdekt balkon • Eigen berging in de onderbouw • Gelegen boven winkels • Parkeergelegenheid achter het complex Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder gedoe kunt intrekken, met een logische indeling, voldoende ruimte en alles dichtbij? Dan is dit een plek die je zelf moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.