Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijstad Vastgoed

Arnodreef 122

3561GR Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Arnodreef 122 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en alles binnen handbereik – wonen zoals het bedoeld is Dit appartement voelt vanaf het eerste moment prettig en overzichtelijk aan. De indeling is duidelijk en zorgt ervoor dat de ruimtes logisch in elkaar overlopen en goed te gebruiken zijn, terwijl het daglicht zorgt voor een open uitstraling die het geheel versterkt. Daardoor ontstaat een fijne basis waar je niet veel meer aan hoeft te doen en waar je je snel thuis voelt. Wat direct opvalt, is de rust die het appartement uitstraalt in combinatie met de levendigheid van de omgeving. Boven de winkels wonen betekent dat je letterlijk alles dichtbij hebt, terwijl je binnen juist een beschutte en comfortabele woonplek ervaart. Daarnaast zorgen de verschillende kamers ervoor dat je het appartement eenvoudig aanpast aan hoe jij wilt wonen, werken of inrichten. Het geheel is netjes onderhouden en voelt direct vertrouwd aan, zonder dat het al volledig voor je is ingevuld. Je beschikt hier over een solide basis die klopt, met voldoende ruimte om er je eigen invulling aan te geven. Een plek waarvan je al snel denkt: dit past gewoon goed. De buurt Levendig en praktisch tegelijk, met alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk onder je. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen liggen direct binnen handbereik, waardoor je zelden ver hoeft voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groen om even te ontsnappen aan de drukte. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht, terwijl ook openbaar vervoer goed geregeld is. Uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten zijn snel bereikbaar. Parkeren kan aan de achterzijde van het complex. Begane grond Via de centrale entree kom je binnen in het complex, waar het trappenhuis toegang geeft tot de bovengelegen appartementen. Op de begane grond beschik je daarnaast over een eigen berging, een praktische ruimte voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Indeling appartement Binnenkomst is in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een open en prettige leefruimte. De keuken ligt apart aan de voorzijde en is opgesteld met een recht meubel, met voldoende werk- en opbergruimte. Drie slaapkamers maken het appartement flexibel in gebruik. Twee kamers liggen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon, terwijl de derde kamer aan de achterzijde zich perfect leent als hoofdslaapkamer. Alle kamers zijn netjes en neutraal afgewerkt, en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Ook de boiler is hier gesitueerd. Daarnaast is er een separate toiletruimte bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Het overdekte balkon biedt een beschutte plek waar je prettig buiten zit. Een fijne aanvulling op het appartement, waar je ook bij minder goed weer gebruik van kunt maken. Bijzonderheden • Vierkamer appartement • Goed onderhouden en modern afgewerkt • Woonoppervlakte: 73 m² • Drie slaapkamers • Overdekt balkon • Eigen berging in de onderbouw • Gelegen boven winkels • Parkeergelegenheid achter het complex Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder gedoe kunt intrekken, met een logische indeling, voldoende ruimte en alles dichtbij? Dan is dit een plek die je zelf moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.