Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Asselijnstraat 27 BS

3521TB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Asselijnstraat 27 BS Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow, wat een ruimte! Een wijds uitzicht, een ligging op een toplocatie en maar liefst circa 135 m2 woonoppervlakte. Dit is uw kan! Een zeer royaal gezinshuis of voor de verhuur, want dit object heeft een omzettingsvergunning/kamervergunning. Deze bovenwoning bestaat uit drie woonlagen. Een eigen opgang gaat naar de eerste verdieping waar u de beschikking heeft over een woon-/eetkamer, een dichte keuken, een extra kamer aan de voorzijde en een toiletruimte. Ook heeft u hier een balkon. De tweede verdieping is opgesplitst in een drie slaapkamers, een badkamer en ook een heerlijk balkon. De derde verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een royale overloop waar ook de cv-ketel hangt. Kortom: een karakteristieke bovenwoning die wacht op een nieuwe eigenaar. De omgeving Deze woning ligt op een toplocatie op de hoek van de Croeselaan, in een levendige en populaire buurt in Utrecht. De straat zelf is rustig en betreft een klinkerweg welke door enkel bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Hier woont u op loopafstand van het Centraal Station en het gezellige stadscentrum met talloze winkels, restaurants en cafés. Bovendien zijn supermarkten en andere voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Lepelenburgpark of het Griftpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u snel onderweg naar andere delen van de stad of verder. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Eigen entree met fraaie tegeltjes, die echt bij het bouwjaar passen, aan de wanden. De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. Ook beschikt de overloop over een toiletruimte. Allereerst een kijkje in de woon-/eetkamer. Deze kamer was hiervoor gesplitst maar door deze bij elkaar te trekken, zoals nu de situatie is, heeft u een heerlijke ruimte en een prachtige lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg en aan de achterzijde geniet u van uw eigen balkon. Het balkon is toegankelijk via openslaande deuren. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer voor een warme uitstraling. Het balkon is gelegen op het zuiden en is een fijne plek om te genieten van uw vrije tijd en het groen waar u op uitkijkt. Heerlijk genieten van de zon! De dichte keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft een neutrale uitstraling bestaande uit lichtkleurige frontjes met metaalkleurige grepen, een kunststof aanrechtblad in een houtlook en een achterwand voorzien van witte tegeltjes. Niet alleen leuk om te zien, maar ook praktisch in het onderhoud. Vanwege de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u ook het balkon op. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en is bijvoorbeeld een fijne studeer- of extra slaapkamer. Een leuke kamer met meerdere mogelijkheden in het gebruik. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee zeer royale slaapkamers zijn gelegen aan resp. de voor- en achterzijde. Beide kamers hebben een inbouwkast. De kamer aan de voorzijde heeft een erker, waardoor u leuk over de straat kunt kijken. Daarnaast geeft deze erker de ruimte veel karakter. De kamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren met toegang tot het balkon. De derde kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is bijvoorbeeld een fijne baby- of werkkamer. De kamer heeft een wastafel. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een douche, wastafel en een radiator. Ook vindt u hier een opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Derde verdieping Overloop met een cv-ketel en een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn ontzettend ruim en voorzien van twee dakramen voor een optimale privacy. Ook hebben beide kamers een wastafel. Bijzonderheden • bouwjaar 1937; • woning met een kamervergunning (woonfunctie voor kamergewijze verhuur (meer dan 4 personen)); • er wordt regelmatig gecontroleerd door VRU op brandveiligheid; • er is een VvE (van vijf woningen) in eigen beheer waar u jaarlijks € 975,- aan betaalt; • moderne meterkast; • er is een collectieve opstalverzekering aanwezig; • het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in de zomer van 2021; • cv-ketel is geplaatst in maart 2025 (Nefit); • de woning heeft een energielabel D, geldig tot 13 mei 2025; • in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (de woning is verhuurd geweest); • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.