Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Asselijnstraat 27 BS

3521TB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Asselijnstraat 27 BS Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wow, wat een ruimte! Een wijds uitzicht, een ligging op een toplocatie en maar liefst circa 135 m2 woonoppervlakte. Dit is uw kan! Een zeer royaal gezinshuis of voor de verhuur, want dit object heeft een omzettingsvergunning/kamervergunning. Deze bovenwoning bestaat uit drie woonlagen. Een eigen opgang gaat naar de eerste verdieping waar u de beschikking heeft over een woon-/eetkamer, een dichte keuken, een extra kamer aan de voorzijde en een toiletruimte. Ook heeft u hier een balkon. De tweede verdieping is opgesplitst in een drie slaapkamers, een badkamer en ook een heerlijk balkon. De derde verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een royale overloop waar ook de cv-ketel hangt. Kortom: een karakteristieke bovenwoning die wacht op een nieuwe eigenaar. De omgeving Deze woning ligt op een toplocatie op de hoek van de Croeselaan, in een levendige en populaire buurt in Utrecht. De straat zelf is rustig en betreft een klinkerweg welke door enkel bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Hier woont u op loopafstand van het Centraal Station en het gezellige stadscentrum met talloze winkels, restaurants en cafés. Bovendien zijn supermarkten en andere voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Lepelenburgpark of het Griftpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u snel onderweg naar andere delen van de stad of verder. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Eigen entree met fraaie tegeltjes, die echt bij het bouwjaar passen, aan de wanden. De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. Ook beschikt de overloop over een toiletruimte. Allereerst een kijkje in de woon-/eetkamer. Deze kamer was hiervoor gesplitst maar door deze bij elkaar te trekken, zoals nu de situatie is, heeft u een heerlijke ruimte en een prachtige lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg en aan de achterzijde geniet u van uw eigen balkon. Het balkon is toegankelijk via openslaande deuren. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer voor een warme uitstraling. Het balkon is gelegen op het zuiden en is een fijne plek om te genieten van uw vrije tijd en het groen waar u op uitkijkt. Heerlijk genieten van de zon! De dichte keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft een neutrale uitstraling bestaande uit lichtkleurige frontjes met metaalkleurige grepen, een kunststof aanrechtblad in een houtlook en een achterwand voorzien van witte tegeltjes. Niet alleen leuk om te zien, maar ook praktisch in het onderhoud. Vanwege de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u ook het balkon op. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en is bijvoorbeeld een fijne studeer- of extra slaapkamer. Een leuke kamer met meerdere mogelijkheden in het gebruik. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee zeer royale slaapkamers zijn gelegen aan resp. de voor- en achterzijde. Beide kamers hebben een inbouwkast. De kamer aan de voorzijde heeft een erker, waardoor u leuk over de straat kunt kijken. Daarnaast geeft deze erker de ruimte veel karakter. De kamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren met toegang tot het balkon. De derde kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is bijvoorbeeld een fijne baby- of werkkamer. De kamer heeft een wastafel. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een douche, wastafel en een radiator. Ook vindt u hier een opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Derde verdieping Overloop met een cv-ketel en een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn ontzettend ruim en voorzien van twee dakramen voor een optimale privacy. Ook hebben beide kamers een wastafel. Bijzonderheden • bouwjaar 1937; • woning met een kamervergunning (woonfunctie voor kamergewijze verhuur (meer dan 4 personen)); • er wordt regelmatig gecontroleerd door VRU op brandveiligheid; • er is een VvE (van vijf woningen) in eigen beheer waar u jaarlijks € 975,- aan betaalt; • moderne meterkast; • er is een collectieve opstalverzekering aanwezig; • het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in de zomer van 2021; • cv-ketel is geplaatst in maart 2025 (Nefit); • de woning heeft een energielabel D, geldig tot 13 mei 2025; • in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (de woning is verhuurd geweest); • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.